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CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Samer au prix de 258 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.954485
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
3 chambre(s)
95m2
Iad France - Emilie Sauvage vous propose : ? COUP DE COEUR ASSURÉ - PAVILLON SANS TRAVAUX !
Vous recherchez une maison où il ne reste plus qu'à poser vos meubles ? Cette belle maison familiale a tout pour vous séduire !
Située dans un environnement calme et recherché, sans vis-à-vis, tout en restant proche des commodités, elle offre des prestations de qualité et un excellent confort de vie.
? Ses atouts :
? 3 chambres
? Dalle béton à l'étage
? Cuisine récente (2 ans)
? Poêle à pellets récent (3 ans) pour un confort optimal et des économies d'énergie
? Chaudière gaz entretenue et performante
? VMC neuve
? Isolation des combles
? Assainissement conforme
? Faible consommation énergétique
? Possibilité de créer facilement une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains.
À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses : une à l'avant et une à l'arrière de la maison pour suivre l'ensoleillement tout au long de la journée.
? Stationnement privatif pour deux véhicules devant la maison en plus du garage.
Un pavillon parfaitement entretenu, fonctionnel et chaleureux, idéal pour une famille souhaitant s'installer immédiatement sans prévoir de travaux.
? Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Sauvage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 902427996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33441437)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 95 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 550 m2
Informations sur le lot
Localisation : Samer
Année de construction : 2006
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
178
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
25
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
25
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1650.00€ et 2290.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 95m2 Samer
vente
258 000 €*
Publiée le 22/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Samer (62830).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 95 m², sur un terrain de 550 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 258 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 650 € et 2 290 € par an.
Ce bien a été construit en 2006.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.