Iad France - Camille Martin vous propose : Aux portes du Frugy - Quartier très recherché !
Venez découvrir cette belle maison de ville d'environ 120 m², idéalement située à quelques minutes à pied du centre-ville et des sentiers forestiers du Frugy.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste séjour de 30 m² baigné de lumière, ouvert sur la salle à manger et bénéficiant d'une magnifique vue dégagée sur la vallée du Frugy. La cuisine, aménagée et équipée, est lumineuse et fonctionnelle. Un bureau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 belles chambres dont une suite parental, d'une salle d'eau et d'un WC.

Édifiée sur un sous-sol complet, elle offre un garage, un espace buanderie, un point d'eau, de nombreux rangements ainsi qu'un accès direct au jardin. Une cour privative permet également de stationner 2 à 3 véhicules.
À l'extérieur, profitez de sa terrasse exposée plein sud et d'un agréable jardin plat d'environ 250 m², clos et facile d'entretien.

Des travaux seront à prévoir à moyen terme concernant la toiture Selon l'avis des professionnels déjà consultés, cette intervention pourra être envisagée dans un délai d'environ * 5 à 8 ans * . Des devis ont d'ores et déjà été réalisés. Grâce à la conception simple de la toiture, le coût de ces travaux reste maîtrisé.
* Le prix de vente a été ajusté afin de tenir compte de cette future intervention. *

Une magnifique maison familiale, lumineuse très bien entretenue. offrant un emplacement privilégié, de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Visite virtuelle 3D disponible sur demande

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 354000 euros. Prix hors honoraires : 335000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,67% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 880842166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 335 000 €. (gedeon_6727_33441497)