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Exclusivité

CSF propose cette maison de 7 pièces à Guignes au prix de 399 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.775858 · Mis à jour le 21/07/2026
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
160m2

Iad France - Audrey Julitte vous propose : Nouveauté sur le secteur 77390 : TRES JOLIE maison de 2013 de 160 m² avec garage !
DPE C-A

Située sur la petite commune de Yèbles : 1000 habitants environ, Crèche familiale, ECOLES PRIMAIRE ET MATERNELLE, ramassages scolaires pour le COLLEGE, bibliothèque, quelques commerces à 10 minutes à pieds, GARE de Verneuil l'étang (direct PARIS Gare de l'Est) à 6 minutes en voiture...

Venez découvrir cette GRANDE maison familiale sur sa parcelle de plus de 620 m²...

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangement, d'une pièce de vie équipée d'une cheminée à insert Turbo fonte, d'une cuisine de 15 m² (pouvant s'ouvrir sur le séjour), d'une buanderie / arrière-cuisine (Accès au garage), d'une chambre, d'une salle d'eau et de wc indépendants.

À l'étage un couloir avec rangements dessert 3 GRANDES chambres (14.72 - 18.99 - 19.86 m² ), une salle de bains avec douche et baignoire, un bureau / dressing et des wc indépendants.

La terrasse est accessible directement depuis la pièce de vie !

* Les plus *
PLANCHER BÉTON, vide sanitaire, adoucisseur d'eau, VMC entretenue annuellement, FIBRE optique, Ballon 300L, garage motorisé...

N'hésitez pas et contactez moi vite afin que j'organise votre visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Julitte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 822941175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33441505)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 160 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 623 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Guignes
Année de construction : 2013

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    143
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1972.00€ et 2668.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    399 000 €
    Maison 160m2 à Guignes
    En vente
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    Maison 160m2 Guignes

    vente
    399 000 €*
    Publiée le 22/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Guignes (77390).
    Cette maison offre une surface habitable de 160 m², sur un terrain de 623 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 399 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 972 € et 2 668 € par an.
    Ce bien a été construit en 2013.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.