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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Guichen au prix de 173 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1933206
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
75m2

Iad France - Yann Cousquer vous propose : * SOUS COMPROMIS * Charmante maison de ville rénovée, avec extérieur et stationnement en centre-bourg de Guichen

Nichée au cOEur de Guichen, cette maison de ville pleine de charme saura vous séduire par son caractère et ses prestations de qualité. Rénovée, elle offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel sur 3 niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte entièrement aménagée / équipée, idéale pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. La cuisine vous offre un espace convivial et lumineux, propice aux moments de partage. Vous trouverez également une buanderie pratique et un wc pour plus de confort.

Au premier étage, vous trouverez un dégagement avec placard desservant 2 chambres et une belle salle de bain avec wc.

Au deuxième étage, une troisième chambre cosy vous attend, parfaite pour accueillir un membre de la famille, un bureau ou un espace de détente supplémentaire.

Côté extérieur, cette maison de ville bénéficie d'une cours sécurisée et d'une place de stationnement.

Les équipements modernes tels que la fibre optique, l'aération mécanique, le chauffage individuel vous garantiront un confort de vie optimal au quotidien.

Dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, cette maison de ville rénovée représente une opportunité rare sur le marché.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire.

Visite virtuelle disponible sur demande.
Pour plus d'informations, je suis conseiller immobilier et disponible 7j / 7 pour vous accompagner dans vos projets d'achat ou de vente immobilière.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Cousquer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 889445235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33435102)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 75 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 40 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Guichen
Année de construction : 1930

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    231
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1600.00€ et 2220.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    173 000 €
    Maison de ville 75m2 à Guichen
    En vente
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    Maison de ville 75m2 Guichen

    vente
    173 000 €*
    Publiée le 21/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Guichen (35580).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 75 m², sur un terrain de 40 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 173 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 975 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 600 € et 2 220 € par an.
    Ce bien a été construit en 1930.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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