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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Mouleydier au prix de 110 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.888615
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
83m2

Iad France - Sylvain Balois vous propose : Opportunité à saisir - Maison à rénover avec fort potentiel à Mouleydier

Vous recherchez un bien à rénover pour créer un logement à votre image ou réaliser un investissement ? Cette maison située à Mouleydier représente une belle opportunité.

Édifiée en 1970, cette maison d'environ 83 m² nécessite des travaux de rénovation et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'une cuisine séparée ainsi que d'un séjour lumineux.

Un sous-sol total complète l'ensemble, offrant un espace de stationnement et de stockage appréciable.

Son emplacement constitue un véritable atout, avec un accès direct à la voie verte et une vue sur la rivière Dordogne.

Les travaux à prévoir permettront aux futurs propriétaires de repenser les espaces selon leurs besoins et leurs envies afin de révéler tout le potentiel de cette maison.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures.

Située à proximité des commerces, des écoles et des services, cette maison constitue une opportunité intéressante pour les acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation dans un environnement privilégié.

Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel de ce bien et d'imaginer votre futur projet immobilier à Mouleydier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 392 et classe CLIMAT G indice 124. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Balois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 917470940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33435384)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 83 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1082 m2
Informations sur le lot
Localisation : Mouleydier
Année de construction : 1970

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    392
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    124
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    124
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4100.00€ et 5610.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    110 000 €
    Maison 83m2 à Mouleydier
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 83m2 Mouleydier

    vente
    110 000 €*
    Publiée le 21/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Mouleydier (24520).
    Cette maison offre une surface habitable de 83 m², sur un terrain de 1082 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 110 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 100 € et 5 610 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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