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Exclusivité

CSF propose cette maison de village de 7 pièces à Damery au prix de 199 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.917099 · Mis à jour le 10/08/2026
Maison de village
7 pièce(s)
4 chambre(s)
172m2

Iad France - Jennifer Leblanc vous propose : Vous recherchez une maison avec de grands espaces, des dépendances et un véritable potentiel d'aménagement ? Cette propriété pourrait répondre à de nombreux projets, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'une activité artisanale, d'un besoin de stockage ou d'un projet viticole.

Située à Damery, cette maison de village du XIXe siècle développe 172 m² habitables et offre des volumes rares sur le secteur.

Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste garage, une cave ainsi qu'une grande dépendance traversante donnant accès au jardin. Ces espaces constituent un véritable atout pour un artisan, un viticulteur, un collectionneur ou toute personne recherchant de grandes surfaces de stockage.

Le premier étage comprend une cuisine indépendante avec accès au toit-terrasse, un salon-séjour lumineux, une chambre, un bureau, une salle de bains et un WC.

Le dernier niveau propose trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, un second WC ainsi qu'un espace de stockage.

Des travaux permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de l'adapter à vos envies. Son prix tient compte de cette rénovation et offre une belle opportunité d'acquérir un bien de caractère avec de nombreuses dépendances dans un secteur recherché.

Un bien rare par ses volumes et ses annexes, à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 991260407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33435399)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 172 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 408 m2
Informations sur le lot
Localisation : Damery
Année de construction : 1800

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    303
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 31/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4750.00€ et 6460.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    199 500 €
    Maison de village 172m2 à Damery
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    Maison de village 172m2 Damery

    vente
    199 500 €*
    Publiée le 21/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Damery (51480).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 172 m², sur un terrain de 408 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 199 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 963 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 750 € et 6 460 € par an.
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.