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Exclusivité

CSF propose cette maison de 6 pièces à Giberville au prix de 396 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.925304
Maison
6 pièce(s)
5 chambre(s)
151m2

Iad France - Lisa Dupont vous propose : Maison Familiale de 151 m² avec 5 Chambres et Jardin à Giberville

Idéalement située à Giberville, cette maison individuelle de 151 m² sur un terrain d'environ 588 m² offre un cadre de vie idéal pour une grande famille en quête d'espace et de tranquillité. Construite en 1981 et en très bon état, cette maison saura vous séduire par ses beaux volumes et son charme.

Le bien est disposé ainsi,

Au rez-de-chaussée :

- une cuisine séparée, aménagée et équipée
- un beau salon / séjour avec poêle à granulés
- une chambre lumineuse permettant une vie de plain pied
- une salle de bain
- wc

A l'étage :

- 4 chambres spacieuses dont une avec balcon et dressing
- 1 salle d'eau avec wc

Avantages de la Propriété :

- Jardin offrant un espace extérieur paisible pour profiter du plein air
- Quartier résidentiel calme proche des commodités et des écoles, idéal pour la vie de famille
- Equipements de confort tels que fibre optique, assainissement, et nombreux rangements
- Bonne isolation et chauffage individuel (poêle à granulés) pour une économie d'énergie
- Bon état général sans travaux à prévoir, prêt à emménager
- Un grand sous-sol de 140 m² (surface de la maison + la terrasse) offrant beaucoup de rangements ainsi que de la praticité (buanderie, cave, bricolage, stockage. )

Points d'Intérêt à Proximité :
- Collège Emile Zola à 750m
- Groupe scolaire Louis Aragon à 1,4km
- Mairie de Giberville à 750m
- Commerces locaux à 600m
- Arrêt de bus pour les transports en commun à 200m

Cette magnifique maison familiale, idéale pour accueillir votre famille, n'attend que vous pour écrire de nouveaux souvenirs. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Giberville.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Dupont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 992837773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33435423)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 151 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 588 m2
Informations sur le lot
Localisation : Giberville
Année de construction : 1981

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    219
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    45
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    45
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3765.00€ et 5093.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    396 000 €
    Maison 151m2 à Giberville
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    Maison 151m2 Giberville

    vente
    396 000 €*
    Publiée le 21/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Giberville (14730).
    Cette maison offre une surface habitable de 151 m², sur un terrain de 588 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 396 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 700 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 765 € et 5 093 € par an.
    Ce bien a été construit en 1981.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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