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Exclusivité
CSF propose cette maison de village de 4 pièces à La Chapelle-Blanche-Saint-Martin au prix de 85 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.921908 · Mis à jour le 14/07/2026
Maison de village
4 pièce(s)
3 chambre(s)
110m2
Iad France - Julien Threard vous propose : Exclusivité : Maison de bourg ancienne au fort potentiel - 37240 La Chapelle-Blanche-Saint-Martin
Amoureux de la pierre et des projets de rénovation, laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison de bourg des années 1900 !
Située au cOEur de la commune de La Chapelle-Blanche-Saint-Martin (37), cette bâtisse à l'excellente structure s'apprête à s'offrir une seconde jeunesse. Idéale pour les bricoleurs, les investisseurs ou pour un premier achat, elle propose de superbes volumes exploitables et de nombreuses dépendances.
Descriptif du bien :
Au rez-de-chaussée :
o Une entrée accueillante.
o Une cuisine aménagée indépendante.
o Un salon-séjour chaleureux.
o Une buanderie fonctionnelle.
o Une pièce polyvalente (idéale pour un bureau ou une petite chambre).
o Une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage :
o Un palier desservant deux grandes chambres lumineuses.
o Un espace dressing dédié.
o Un second WC.
Les bonus 'potentiel' :
o Un grenier aménageable au-dessus de la partie habitation, idéal pour créer une suite parentale, une salle de jeux ou des chambres supplémentaires.
o Une cour privative pour profiter des beaux jours.
Extérieurs & Dépendances :
Le bien dispose d'atouts majeurs pour le stockage, le bricolage ou une activité d'artisan :
o Un garage fermé.
o Une dépendance comprenant un atelier, une cave et un grenier supérieur offrant encore du volume de stockage.
Côté technique & Travaux :
o Gros OEuvre en bon état.
o Rénovation totale à prévoir pour la remettre au goût du jour (huisseries, système de chauffage, isolation et rafraîchissement global).
o Le gros point fort : La maison est déjà raccordée au tout-à-l'égout !
Une maison saine, du cachet, des volumes généreux et des dépendances rares sur le secteur. Un projet de rénovation idéal pour façonner votre futur cocon à votre image.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 338 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Threard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 833699374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33435408)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 290 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : La Chapelle-Blanche-Saint-Martin
Année de construction : 1900
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
338
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
13
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
13
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3360.00€ et 4580.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 14/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison de village 110m2 La Chapelle-Blanche-Saint-Martin
vente
85 000 €*
Publiée le 21/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à La Chapelle-Blanche-Saint-Martin (37240).
Cette maison de village offre une surface habitable de 110 m², sur un terrain de 290 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 85 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 360 € et 4 580 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1900.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.