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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 1 pièces à Andernos-les-Bains au prix de 130 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.931951
Appartement
1 pièce(s)
22m2

Iad France - Jonathan Pigneul vous propose : À 5 minutes de la plage, proche du bois du Broustic, marché couvert, rue piétonne et commodités, je vous propose ce magnifique studio de 21 m² refait à neuf récemment, sol, salle de bain, peinture, à l'emplacement privilégié.

Entrée avec Kitchenette, belle salle d'eau avec douche, vasque et placard.
Bel espace de vie donnant sur espace vert à l'arrière de la résidence.
Arrêt de Bus à 2 minutes à pied.

Situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec parking privé clos, dans un copropriété de 65 appartements.

Aucun travaux à prévoir sur la copropriété, les façades, la toiture, cage d'escalier, espaces communs, etc. ont et seront effectués pour la vente et à la charge du vendeur.
Aucune mauvaise surprise.

L'appartement peut être vendu avec le mobilier.
Excellent rendement locatif saisonnier.

Je reste à disposition si besoin pour toutes demandes d'informations complémentaires

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 136 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 236€ par mois (soit 2832 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Pigneul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 511197576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 136. Quote part annuelle(moyenne) : 2832 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33435488)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 22 m2
Pièce(s) : 1
Informations sur le lot
Localisation : Andernos-les-Bains
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 136
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2832 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    239
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/01/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 496.00€ et 672.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    130 000 €
    Appartement 22m2 à Andernos-les-Bains
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 22m2 Andernos-les-Bains

    vente
    130 000 €*
    Publiée le 21/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Andernos-les-Bains (33510).
    Cet appartement offre une surface habitable de 22 m².
    Ce bien compte 1 pièce.
    Non. Le prix affiché de 130 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 496 € et 672 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 832 € par an, soit environ 236 € par mois, pour une copropriété de 136 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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