Iad France - Ludovic Pontaud vous propose : BAGNOLS-SUR-CÈZE - MAISON - T5 140 m² - GARAGE - LUMINEUX - PLAIN-PIED

Alliant confort et praticité, cette maison traditionnelle de Bagnols-sur-Cèze, construite en 1964 et entièrement rénovée, offre une vie de plain-pied lumineuse et bien organisée sur 140 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 440 m² avec jardin.

Dès l'entrée, la maison révèle une distribution fluide et fonctionnelle. Le séjour, orienté plein sud, bénéficie d'une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une surface de 14,7 m², invite à la convivialité et s'intègre aux pièces de vie. Un salon complète cet espace de vie, offrant une atmosphère conviviale renforcée par un poêle à granulés.

Les 4 chambres, toutes bien dimensionnées, assurent un bon confort pour chaque membre de la famille. Un bureau fonctionnel complète la distribution, adapté pour le télétravail. La salle d'eau et le WC séparé répondent aux besoins du quotidien avec praticité. Une buanderie et un cellier apportent des espaces de rangement supplémentaires appréciables.

Côté équipements, la maison est dotée d'un système de chauffage individuel polyvalent associant climatisation réversible, pompe à chaleur split et insert cheminée, alimentés à l'électricité, au bois et aux granulés. La fibre optique, la VMC et le raccordement au tout-à-l'égout complètent des équipements soignées.

À l'extérieur, le jardin arboré, la terrasse et le balcon de 12 m² prolongent agréablement les espaces de vie vers l'extérieur. Un garage complète l'ensemble pour un confort au quotidien.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Pontaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 904886421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33435738)