Iad France - Ludovic Pontaud vous propose : Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bagnols-sur-Cèze, découvrez cette agréable maison traditionnelle entièrement rénovée, offrant environ 140 m² habitables et implantée sur une belle parcelle de 1 440 m².

Un bien rare par sa situation, ses volumes et son potentiel, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable tout en restant à proximité des commodités.

Une maison aux beaux volumes et aux nombreuses possibilités
Dès l'entrée, vous serez séduit par un très joli hall qui dessert les différents espaces de la maison.

Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre ainsi que d'un très grand garage accompagné de plusieurs pièces supplémentaires. Ces espaces offrent un véritable potentiel d'aménagement et peuvent notamment permettre de créer un appartement indépendant, un espace professionnel, une salle de loisirs ou tout simplement de bénéficier de nombreux espaces de rangement.

À l'étage, la maison dévoile un intérieur chaleureux et fonctionnel.

Le séjour exposé plein sud profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Dans son prolongement, la cuisine ouverte aménagée et équipée de 14,70 m² s'intègre parfaitement à l'espace de vie et offre un cadre convivial pour les repas en famille ou entre amis.

Un salon chaleureux, agrémenté d'un poêle à granulés, complète cet agréable espace de vie.

4 chambres et un espace bureau
La maison dispose de 4 chambres confortables, offrant à chacun son espace personnel.

L'une d'elles pourra également être facilement transformée en bureau, idéal pour le télétravail ou pour créer un espace dédié aux activités personnelles.

Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'espace nuit.

La présence d'une buanderie et d'un cellier apporte également un véritable confort au quotidien grâce à des espaces de rangement supplémentaires.

Des équipements pensés pour le confort
La maison bénéficie de plusieurs modes de chauffage permettant de s'adapter aux différentes saisons :

climatisation réversible,

poêle à granulés,

insert cheminée.

La fibre optique, la VMC ainsi que le tout-à-l'égout complètent les équipements de cette maison.

Un extérieur généreux et agréable
Implantée sur un terrain de 1 440 m², la propriété bénéficie d'un agréable jardin arboré, offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou envisager différents aménagements.

Une terrasse ainsi qu'un balcon de 12 m² prolongent agréablement les espaces de vie et permettent de profiter pleinement de l'environnement.

Le grand garage constitue également un atout majeur pour le stationnement, le stockage ou la réalisation d'un futur projet d'aménagement.

Un emplacement privilégié
Son emplacement dans un quartier particulièrement recherché de Bagnols-sur-Cèze constitue l'un des principaux atouts de cette propriété.

Entre ses volumes généreux, son terrain de 1 440 m², sa rénovation et son potentiel d'aménagement du rez-de-chaussée, cette maison offre de nombreuses possibilités pour accompagner différents projets de vie.

Une propriété à découvrir sans tarder.

Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme, les volumes et le potentiel de cette maison idéalement située à Bagnols-sur-Cèze.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Pontaud mandataire indépendant en immobili... (gedeon_6727_33435738)