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Exclusivité
CSF propose cette maison traditionnelle de 7 pièces à Pujols au prix de 356 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.944596
Maison traditionnelle
7 pièce(s)
3 chambre(s)
160m2
Iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : Rare sur le secteur !
Maison de plain pied lumineuse, bien agencée et confortable, à l'entretien irréprochable !
A deux pas du joli village de Pujols, elle vous propose une jolie entrée vous dirigeant vers une grande pièce de vie de 45 m².
Celle ci est composée d'une cuisine récente, aménagée et équipée, donnant sur la salle à manger avec accès à la terrasse.
Deux coins nuit distincts :
- d'un coté une suite parentale se composant d'une très belle chambre à plafond cathédrale, un dressing, une salle d'eau avec toilette fermé.
- de l'autre coté 2 chambres avec une salle d'eau moderne.
Une pièce de 24 m² aménagée actuellement en salon pourrait aisément être transformée en 4eme chambre selon vos besoins,
tout comme le bureau de 12 m² avec son accès indépendant.
Un cellier attenant à la cuisine et un toilette complètent la partie habitable.
Deux greniers propres et accessibles sont présents pour augmenter la surface de stockage.
L'espace de vie extérieur est tout aussi agréable que la maison, tout est bien pensé !
Le terrain est entièrement clôturé et dispose d'un portail électrique.
La pergola bioclimatique avec ses LEDS et son rideau intégrés saura vous protéger du soleil et de la pluie, tandis que vous pourrez vous rafraîchir grâce à la piscine sans aucun vis à vis.
Deux garages de 37 et 25 m² permettent de garer les véhicules et également de stocker les pellets à l'abris de l'humidité tout en conservant un espace atelier confortable.
Bonus : la majorité des ouvertures sont équipées de moustiquaires, et les volets sont électriques, commandables à distance.
Points techniques : double vitrage partout.
Chauffage par insert à pellets garantissant une chaleur douce et agréable, clim réversible. Eau chaude par système solaire pour la suite parentale. Assainissement individuel. Toiture suivie, allée et parking bitumés. Portail électrique.
Gare à 10 min (ligne Bordeaux / Bergerac).
Contactez moi vite !
Ce bien ne restera pas disponible très longtemps. !
Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33435807)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 160 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 2500 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Pujols
Année de construction : 2007
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
111
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1570.00€ et 2200.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 160m2 Pujols
vente
356 000 €*
Publiée le 21/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Pujols (33350).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 160 m², sur un terrain de 2500 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 356 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 700 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 570 € et 2 200 € par an.
Ce bien a été construit en 2007.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.