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CSF propose cet immeuble de 9 pièces à Lafrançaise au prix de 245 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2112715 · Mis à jour le 07/10/2026
Immeuble
9 pièce(s)
166m2

Iad France - Christophe Blaise (06 37 47 54 07) vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT RÉNOVÉ - AU COEUR DE LAFRANÇAISE RENTA BRUT de 8%.

À vendre, immeuble de rapport idéalement situé en plein centre de Lafrançaise, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.

Cet ensemble immobilier d'environ 166 m² environ habitables se compose de trois appartements répartis sur trois niveaux :

o Rez-de-chaussée : un appartement T3
o 1er étage : un appartement T3
o 2e étage : un appartement T2 bis

L'intégralité de l'immeuble a bénéficié d'une rénovation complète en 2017, incluant notamment la réfection de la toiture. Les logements sont en excellent état général.

Les trois appartements sont actuellement loués, avec des locataires en place depuis plusieurs années, garantissant une occupation stable et des revenus locatifs immédiats dès l'acquisition.

Revenus locatifs actuels : 19 680 € hors charges par an (1 640 € hors charges par mois).

Les points forts :

-Immeuble entièrement rénové en 2017
-Toiture refaite
-Trois logements loués avec locataires stables en place depuis plusieurs années
-Revenus locatifs immédiats et sécurisés
-Emplacement central à Lafrançaise
-Écoles, collège, commerces et services accessibles à pied
-Gare SNCF de Montauban à environ 20 minutes

Cet immeuble constitue une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un placement rentable, pérenne et sans travaux, dans une commune dynamique aux portes de Montauban.

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Blaise EI (ID 94393), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montauban sous le numéro 102402682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33435827)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 166 m2
Pièce(s) : 9
Informations sur le lot
Localisation : Lafrançaise

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    169
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2780.00€ et 3800.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    245 000 €
    Immeuble 166m2 à Lafrançaise
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    Immeuble 166m2 Lafrançaise

    vente
    245 000 €*
    Publiée le 21/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lafrançaise (82130).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 166 m².
    Ce bien compte 9 pièces.
    Non. Le prix affiché de 245 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 780 € et 3 800 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.