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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Metz au prix de 120 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.947503
Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
25m2
Iad France - Régis Vion vous propose : + STUDIO RÉCENT AVEC TERRASSE - SECTEUR MUSE / AMPHITHÉÂTRE - DPE B +
Situé au 17B rue des Messageries à Metz, au cOEur du secteur recherché de l'Amphithéâtre, à proximité immédiate du centre commercial Muse, de la gare et des accès principaux, découvrez ce studio de 25,5 m² situé au sein d'une résidence récente de 2019.
Le bien se trouve au 1er étage avec ascenseur et bénéficie d'un agencement simple, propre et fonctionnel.
Il se compose d'une entrée avec rangement, d'une pièce de vie lumineuse donnant accès à une agréable terrasse de 4 m², d'un coin cuisine aménagé et équipé, ainsi que d'une salle d'eau avec douche, WC et meuble vasque.
L'appartement profite d'un excellent confort thermique grâce à un chauffage collectif urbain avec distribution par chauffage au sol. Le DPE est classé B, un vrai atout pour un bien récent et économe en énergie.
Le bien sera vendu libre de toute occupation, ce qui permet aussi bien une acquisition en résidence principale qu'un projet d'investissement locatif dans un secteur dynamique et très demandé.
+ Les plus :
- Résidence récente de 2019
- Secteur Muse / Amphithéâtre / Gare
- Terrasse privative
- Chauffage au sol
- DPE B
- Ascenseur
- Fibre optique
- Faibles charges : environ 54 € / mois
- Taxe foncière : 540 €
- Bien vendu libre d'occupation
Une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus porteurs de Metz.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Visites possibles en semaine et le week-end. En cas d'indisponibilité, merci de me laisser un message, je vous recontacterai.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54€ par mois (soit 648 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 113 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Régis Vion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 910593458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33435856)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 25 m2
Pièce(s) : 1
Chambre(s) : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Metz
Année de construction : 2019
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 120
Quote-part budget prévisionnel annuel : 648 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
113
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 210.00€ et 320.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 21/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 25m2 Metz
vente
120 000 €*
Publiée le 21/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Metz (57000).
Cet appartement offre une surface habitable de 25 m².
Ce bien compte 1 pièce, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 1er étage, avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 120 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 210 € et 320 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 648 € par an, soit environ 54 € par mois, pour une copropriété de 120 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2019.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.