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CSF propose cette maison de 4 pièces à Perles-et-Castelet au prix de 265 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.947672 · Mis à jour le 14/07/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
96m2

Iad France - Vanessa Laude vous propose : Idéalement située à 3 km d'Ax les Thermes, venez découvrir cette maison de plain-pied de 2011 bâtie sur un terrain plat de 815 m².
La maison est composée d'un séjour de 31 m², d'une cuisine équipée ouverte (chêne massif clair), de trois chambres (de 11 à 12 m² avec de beaux planchers en bois), d'une salle de bain, d'un toilette séparé et d'un cellier.
Une magnifique terrasse couverte d'environ 35 m² permet de profiter d'une vue panoramique et dégagée en toute saison.
Un grand appentis permet le stationnement de véhicules, le stockage de bois ou de matériel.
La maison est chauffée grâce à un grand foyer fermé avec répartiteur de chaleur dans les chambres.
Combles isolés, cumulus 300 litres de 2022, VMC.

Au bout du jardin, se trouvent deux bâtiments (environ 14 m² chacun), dont l'un est partiellement aménagé (électricité, fenêtre en double vitrage) et pourrait facilement devenir un studio ou une grande chambre indépendante.
Assainissement collectif, vue magnifique et dégagée sur les montagnes, aucun vis à vis, accès rivière proche.

L'excellent état général de cette maison, sa proximité avec les commodités et les grands axes permettent d'envisager de nombreux projets : résidence principale ou secondaire, investissement locatif permanent ou saisonnier (ski, thermes. ).
Je serai ravie de vous accompagner dans leur réalisation.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Laude mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 387633902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33435867)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 96 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 815 m2
Parking : 6
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Perles-et-Castelet
Année de construction : 2011

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    191
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1060.00€ et 1500.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    265 000 €
    Maison 96m2 à Perles-et-Castelet
    En vente
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    Maison 96m2 Perles-et-Castelet

    vente
    265 000 €*
    Publiée le 21/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Perles-et-Castelet (09110).
    Cette maison offre une surface habitable de 96 m², sur un terrain de 815 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 6 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 265 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 060 € et 1 500 € par an.
    Ce bien a été construit en 2011.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.