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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Royat au prix de 169 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.945067
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
77m2

Iad France - Mathieu Pallix vous propose : ROYAT - Appartement rénové de 77 m² - 2 chambres - Balcon - Cave

Situé sur la commune recherchée de Royat, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun, du Parc Bargoin, des thermes et de Royatonic, découvrez cet appartement rénové de 77 m² situé au 1er étage d'une résidence sécurisée. Le centre-ville de Clermont-Ferrand est accessible en moins de 10 minutes.
Lumineux grâce à sa double exposition Sud et Est, il offre des volumes confortables et un agencement fonctionnel.

Espace jour :
* Entrée avec rangements
* Séjour baigné de lumière de 22 m² grâce à de grandes portes vitrées donnant accès au balcon
* Cuisine indépendante aménagée, avec plan de travail en Marbre et équipée de 10,85 m²
* Cellier de 2,20 m²

Espace nuit :
* Chambre de 13,20 m²
* Chambre de 11,50 m²
* Salle de bains de 6,12 m² avec baignoire, meuble vasque et sèche-serviettes
* WC indépendant

Annexes :
* Balcon avec stores à l'italienne de 6 m²
* Cave privative de 6,40 m²

Prestations :
* Appartement rénové
* Double vitrage
* Chauffage individuel au gaz
* Fibre optique
* Résidence fermée avec interphone
* Aucun travaux à prévoir

Informations complémentaires :
* Copropriété de 14 lots principaux
* Aucune procédure en cours
* Charges de copropriété : 234,91 € par trimestre
* Taxe foncière : 1 565 €
* DPE : E (306 kWh / m² / an)
* GES : E (67 kg CO2 / m² / an)

Montant moyen mensuel des charges de copropriété : 78,30 € par mois

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Avis de valeur de votre bien offert, précis et sans engagement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.3€ par mois (soit 939.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Pallix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 931885289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33435893)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 77 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Royat
Année de construction : 1964
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 28
Quote-part budget prévisionnel annuel : 939 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    308
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    67
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    67
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/11/2021
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1540.00€ et 2160.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    169 000 €
    Appartement 77m2 à Royat
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 77m2 Royat

    vente
    169 000 €*
    Publiée le 21/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Royat (63130).
    Cet appartement offre une surface habitable de 77 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 2 étages).
    Non. Le prix affiché de 169 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 540 € et 2 160 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 939 € par an, soit environ 78 € par mois, pour une copropriété de 28 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1964.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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