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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 1 pièces à Louviers au prix de 70 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.923107 · Mis à jour le 20/07/2026
Appartement
1 pièce(s)
35m2

Iad France - Sébastien Leblanc vous propose : LOUVIERS - Studio vendu loué avec cave et parking - Idéal investisseur

En exclusivité, découvrez à Louviers cet appartement de type F1 d'environ 36 m², situé au 4e étage d'une résidence entretenue, à proximité des commodités.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec espace cuisine, d'une salle de bains ainsi que d'un WC.

Vous apprécierez sa vue dégagée côté forêt, apportant une atmosphère paisible et une belle luminosité au logement.

Ce bien bénéficie également d'une cave privative et d'une place de stationnement extérieure.

Les fenêtres sont en double vitrage et équipées de volets roulants électriques.

Les atouts du bien :
o Appartement vendu avec locataire en place
o Rentabilité attractive d'environ 8 % frais d'acquisition inclus
o Place de stationnement extérieure privative
o Cave privative
o Double vitrage avec volets roulants électriques
o Vue dégagée sur un environnement arboré
o Faibles charges de copropriété

Ce studio représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement offrant des revenus immédiats, avec un potentiel de valorisation à moyen terme.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55.81€ par mois (soit 669.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 251 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 844 058 453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33435900)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 35 m2
Pièce(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Louviers
Année de construction : 1971
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 46
Quote-part budget prévisionnel annuel : 669 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    251
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 990.00€ et 1390.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    70 000 €
    Appartement 35m2 à Louviers
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 35m2 Louviers

    vente
    70 000 €*
    Publiée le 21/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Louviers (27400).
    Cet appartement offre une surface habitable de 35 m².
    Ce bien compte 1 pièce et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 4 étages).
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 70 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 990 € et 1 390 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 669 € par an, soit environ 56 € par mois, pour une copropriété de 46 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1971.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.