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CSF propose cette maison de village de 9 pièces à Lamothe-Montravel au prix de 260 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.949871 · Mis à jour le 14/07/2026
Maison de village
9 pièce(s)
3 chambre(s)
222m2

Iad France - Nathalie Ruelle vous propose : LAMOTHE-MONTRAVEL

Au coeur du bourg de Lamothe-Montravel, bel ensemble immobilier composé :
- d'une maison d'habitation principale de 160 m² environ,
- d'un commerce loué pour un revenu locatif de 6400€ / an,
- d'un magasin à louer ou exploiter selon les projets des futurs propriétaires,
- et d'un grand jardin arboré de 4600 m² traversant sur deux rues, constructible avec la possibilité de détacher un ou deux terrains à bâtir sans nuire à l'intimité du jardin de la maison.

La maison principale offre de beaux volumes.
Toutes les pièces de vie sont tournées vers le jardin à l'abri des regards.
Salon, salle-à-manger et cuisine représentent plus de 70 m² de surface habitable, l'ensemble chauffé en plus de la chaudière au gaz par un poêle à bois performant.
À l'étage, trois belles chambres de 25 m² permettent d'accueillir une jolie famille.
Grenier pour agrandir l'étage si besoin et garage.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Ruelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 419876172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33435939)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 222 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 4616 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Lamothe-Montravel
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    293
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    44
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    44
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4690.00€ et 6400.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    260 000 €
    Maison de village 222m2 à Lamothe-Montravel
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    Maison de village 222m2 Lamothe-Montravel

    vente
    260 000 €*
    Publiée le 21/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lamothe-Montravel (24230).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 222 m², sur un terrain de 4616 m².
    Ce bien compte 9 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 260 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 690 € et 6 400 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.