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CSF propose cet appartement de 6 pièces à La Ciotat au prix de 790 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.951217
Appartement
6 pièce(s)
4 chambre(s)
135m2
Iad France - David De Sousa vous propose : * Superbe Appartement de 135 m² au Pied de la Plage Lumière dans une petite copropriété *
Situé dans un quartier calme et recherché de La Ciotat, cet appartement spacieux de 135 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Au 2ème étage d'un petit immeuble, cet appartement propose des prestations de qualité et un agencement optimal pour un confort absolu.
* Description des Pièces : *
- 4 Chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. Les chambres sont dotées de rangements pratiques. Et deux chambres avec salle d'eau privative.
- 1 Salle de bain pour des instants de détente privilégiés.
- 2 WC séparés, pour plus de commodité.
- 1 Cuisine lumineuse et fonctionnelle, idéale pour les amateurs de gastronomie.
- 1 Salon spacieux, baigné de lumière naturelle, pour des moments de convivialité en famille avec un accès à une belle terrasse avec sa vue mer.
- Nombreux Dressings pour un rangement organisé et optimisé.
* Avantages : *
- Situation géographique privilégiée, proche des commerces, des écoles et des transports en commun.
- Exposition plein Sud, offrant une luminosité naturelle et une ambiance chaleureuse.
- Quartier calme et résidentiel, idéal pour une vie paisible en bord de mer.
- Agencement optimisé et espaces bien définis pour un confort de vie optimal.
- Faible charges de copropriété.
- Deux places de parking privative.
Cet appartement est un véritable coup de cOEur, alliant confort, fonctionnalité et charme. Une opportunité à ne pas manquer pour tous ceux en quête d'un cadre de vie exceptionnel à La Ciotat. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.25€ par mois (soit 1275 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 790000 euros. Prix hors honoraires : 760000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David De Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 749841946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 1275 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 760 000 €. (gedeon_6727_33436021)
* 760 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 135 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 2
Informations sur le lot
Localisation : La Ciotat
Année de construction : 1965
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 6
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1275 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
172
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
37
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
37
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2090.00€ et 2890.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 135m2 La Ciotat
vente
790 000 €*
Publiée le 21/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à La Ciotat (13600).
Cet appartement offre une surface habitable de 135 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 3 étages).
Non. Le prix affiché de 790 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 59 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 760 000 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 090 € et 2 890 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 275 € par an, soit environ 106 € par mois, pour une copropriété de 6 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1965.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.