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CSF propose cette demeure de 10 pièces à Dirinon au prix de 645 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.951383
Demeure
10 pièce(s)
5 chambre(s)
321m2
Iad France - Céline Royer vous propose : Sublime Demeure de Caractère à Dirinon - Rare sur le marché !
Nichée au cOEur de la charmante commune de Dirinon, cette magnifique demeure de caractère d'une surface de 321 m² sur un vaste terrain de 16 000 m² est une véritable perle rare sur le marché.
Avec ses 10 pièces réparties sur 2 étages, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux d'espace, de nature et d'authenticité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse qui règne dans cette demeure.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bureau lumineux, un salon spacieux, une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle et 3 toilettes pour un confort optimal.
Les 2 salles d'eau et les 2 salles d'eau sont également des atouts indéniables pour le bien-être de toute la famille.
Les 16 000 m² de terrain offrent un cadre paisible et verdoyant, parfait pour profiter des quatre expositions (sud, nord, est, ouest) toute la journée. Les amateurs de jardinage seront comblés par l'espace extérieur offrant de multiples possibilités.
Construite en 1995, cette demeure est en excellent état, gage de tranquillité pour ses futurs propriétaires. Les équipements de confort tels que la fibre optique, l'accès PMR, le système de ventilation mécanique, et le réseau d'assainissement viennent parfaire ce bien d'exception.
La résidence fermée et l'interphone assurent la sécurité des lieux. Le chauffage individuel au gaz naturel, les cheminées et les convecteurs garantissent une ambiance chaleureuse en toute saison.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une demeure d'exception à Dirinon. Contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite et laissez-vous charmer par le charme et le cachet de cette propriété unique !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Royer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 849897236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33436038)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 321 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 5
Chauffage : gaz radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 16000 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Dirinon
Année de construction : 1995
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
114
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
16
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
16
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2650.00€ et 3660.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Demeure 321m2 Dirinon
vente
645 000 €*
Publiée le 21/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Dirinon (29460).
Cette demeure offre une surface habitable de 321 m², sur un terrain de 16000 m².
Ce bien compte 10 pièces, dont 5 chambres.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 645 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 48 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 650 € et 3 660 € par an.
Ce bien a été construit en 1995.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.