Iad France - Martine Pereira vous propose : Hameau De Malnoue - Maison individuelle familiale 4 chambres - Jardin - Garage - Terrain 641 m² - Gare 10 min à pied

Dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette belle maison individuelle construite en 1989, sans aucuns travaux à prévoir, offrant 128 m² habitables (145 m² au sol) sur une parcelle de 641 m²

Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard, une belle pièce de vie traversante de 38 m², baignée de lumière et agrémentée d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine est indépendante, avec cellier / buanderie attenant, accès au garage et au jardin. Une chambre et un wc indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit propose, deux chambres, une suite parentale avec salle d'eau privative et une pièce dédiée au dressing pouvant également accueillir un bureau ou une chambre supplémentaire, une salle de bains, un WC indépendant, des rangements.

À l'extérieur, profitez d'un beau jardin offrant calme et intimité, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un abri bois ainsi qu'un abri de jardin sont également disponibles. Possibilité de stationner des véhicules sur la parcelle en plus du garage.

Les atouts :
o Maison individuelle
o Quartier calme et résidentiel
o Pièce de vie traversante de 38 m² avec cheminée
o Suite parentale avec salle d'eau
o Fenêtres PVC double vitrage
o Chauffage électrique
o DPE : D
o Arrêt de bus à proximité facilitant les déplacements quotidiens
o Gare RER E des Yvris-Noisy-le-Grand accessible en 10min à pied, RER A Noisy-Champs et future ligne 15 à proximité (bus 212 et 312), ainsi que la gare RER E Emerainville-Pontault-Combault
o Commerces, écoles, université Marne-La-Vallée, et accès rapides A4 / N104

Une maison familiale lumineuse et fonctionnelle offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, avec un accès pratique aux transports et aux commodités.

À visiter sans tarder !

Je suis disponible 7j / 7 pour répondre à vos questions et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 898743638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33436118)