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CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Vensac au prix de 260 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.951917
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
128m2
Iad France - Sylvie Héron vous propose : Maison rénovée 128 m² + dépendance 67 m² sur 1 000 m² constructibles.
À seulement 1 km des commerces du village et 10 km des plages océanes, découvrez cette charmante maison entièrement rénovée offrant un cadre de vie paisible et de beaux volumes pour toute la famille.
Dès l'entrée, vous serez séduits par sa pièce de vie. Elle se compose d'un salon convivial ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, baignée de lumière naturelle, idéale pour recevoir famille et amis.
Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie de 8 m² pouvant facilement être transformée en chambre supplémentaire selon vos besoins.
À l'étage, un palier pouvant accueillir un espace bureau dessert trois chambres confortables de 19 m², 11 m² et 10 m² ainsi qu'un second WC indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 000 m² entièrement constructible et piscinable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et une terrasse exposée plein sud.
Un véritable atout supplémentaire : Un permis de construire a été accordé pour l'agrandissement du garage, permettant de développer facilement les espaces de stockage, stationnement, atelier ou un projet locatif selon vos besoins
Les atouts de cette propriété :
o Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir
o Pompe à chaleur et climatisation réversible
o Fibre optique, VMC et assainissement collectif
o Terrain constructible et piscinable
o Dépendance à fort potentiel
o Proximité du village et accès rapide aux plages
Une maison clé en main, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet avec activité complémentaire.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Héron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 489318246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33436112)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 128 m2
Pièce(s) : 4
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 1000 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Vensac
Année de construction : 2018
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
101
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 970.00€ et 1360.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 128m2 Vensac
vente
260 000 €*
Publiée le 21/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Vensac (33590).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 128 m², sur un terrain de 1000 m².
Ce bien compte 4 pièces.
Non. Le prix affiché de 260 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 970 € et 1 360 € par an.
Ce bien a été construit en 2018.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.