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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Les Ulis au prix de 220 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.947056 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
81m2
Iad France - Diae Maspimby vous propose : Découvrez ce bel appartement traversant de 81 m², situé au 4e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence parfaitement entretenue et sécurisée avec gardien.
Cet appartement se compose :
oUne entrée fonctionnelle avec rangements,
oUn séjour plein Sud de plus de 21 m² ouvrant sur un balcon filant de 10 m²,
oUn espace salle à manger de 12 m², facilement transformable en 3e chambre selon vos besoins,
oUne loggia de 7 m², idéale pour un bureau, du télétravail ou un coin lecture cosy.
oCuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée,
oRénovée en 2023, elle offre un confort optimal au quotidien.
oDeux chambres avec vue dégagée sur la vallée,
oUne salle d'eau rénovée en 2025,
oWC séparés.
oDouble vitrage,
oChauffage collectif urbain,
oCharges : 320 € / mois incluant chauffage, eau chaude / froide, ascenseur, gardien et entretien général.
Atouts supplémentaires
oPlace de parking sécurisée en sous-sol,
oCave privative + cave commune,
oLocal vélo.
oÀ proximité des écoles maternelle et élémentaire,
oParc Nord à quelques minutes,
o15 min à pied du RER B (Orsay-Ville / Bures-sur-Yvette),
oAccès rapide au Campus universitaire d'Orsay et au pôle scientifique Paris-Saclay.
Pour plus d'informations contactez-moi !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 317€ par mois (soit 3804 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diae Maspimby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 991326737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 72. Quote part annuelle(moyenne) : 3804 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33436279)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 81 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Les Ulis
Année de construction : 1975
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 72
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3804 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
316
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
28
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
28
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1994.00€ et 2698.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 81m2 Les Ulis
vente
220 000 €*
Publiée le 21/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Les Ulis (91940).
Cet appartement offre une surface habitable de 81 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 220 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 994 € et 2 698 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 804 € par an, soit environ 317 € par mois, pour une copropriété de 72 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1975.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.