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CSF propose cette maison de 6 pièces à Pessac au prix de 750 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.953007
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
160m2
Iad France - Maud Nadaux vous propose : Maison familiale avec vaste terrain et grange de 160 m² - Pessac Bourgailh
Dans le secteur recherché du Bourgailh à Pessac, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun (bus et tramway) et des principaux axes de circulation, découvrez cette belle maison individuelle d'environ 160 m² habitables, implantée sur une superbe parcelle arborée de 1 223 m².
Parfaitement entretenue, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son potentiel exceptionnel.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière ainsi qu'une cuisine équipée fonctionnelle. La maison dispose de quatre belles chambres, idéales pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle de bain et deux WC.
À l'extérieur, une vaste terrasse permet de profiter pleinement du jardin, véritable espace de détente pour partager des moments en famille ou entre amis.
Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement complètent les prestations.
L'un des atouts majeurs de cette propriété est sa magnifique grange indépendante de 160 m², parfaitement entretenue, offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, activité professionnelle, espace de réception ou projet d'aménagement selon vos besoins.
Côté confort, la maison bénéficie de prestations appréciables :
* Fibre optique
* Chauffage individuel gaz et bois
* VMC
* Vidéophone
* Alarme
* Caméras de surveillance
Cette propriété rare sur le secteur offre un équilibre parfait entre espace, confort et qualité de vie, dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités.
Les points forts :
* Secteur Bourgailh recherché
* Maison familiale d'environ 160 m²
* Terrain de 1 223 m²
* 4 chambres
* Belle pièce de vie lumineuse
* Grande terrasse
* Garage
* Plusieurs stationnements
* Grange indépendante de 160 m² en excellent état
* Fibre optique
* Chauffage gaz et bois
* Proximité immédiate des écoles, commerces, bus et tramway
Une propriété rare à Pessac, idéale pour une famille, un artisan, une profession libérale ou toute personne recherchant de grands espaces et un fort potentiel.
VIDEO A LA DEMANDE
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Nadaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 912767209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33436283)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 160 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1223 m2
Parking : 5
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Pessac
Année de construction : 1957
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
188
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
33
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
33
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2380.00€ et 3290.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 160m2 Pessac
vente
750 000 €*
Publiée le 21/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Pessac (33600).
Cette maison offre une surface habitable de 160 m², sur un terrain de 1223 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 5 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 750 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 56 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 380 € et 3 290 € par an.
Ce bien a été construit en 1957.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.