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Exclusivité
CSF propose cette maison de 6 pièces à Ennery au prix de 298 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.953321
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
175m2
Iad France - Celine Canteri vous propose : EXCLUSIVITÉ / ENNERY / APPARTEMENT dans MAISON / 175 m² / 4 CHAMBRES / VASTE SALON ET SALLE À MANGER / CUISINE ÉQUIPÉE / DRESSING / 1 SALLE DE BAIN / CELLIER / BUANDERIE / 2 CAVES / 1 GRENIER / 1 GARAGE / 1 JARDIN / 1 GRANDE TERRASSE AVEC JACUZZI / TRAVAUX DE 2017 / PETITE COPROPRIÉTÉ / FAIBLES CHARGES
Authenticité et charme pour cet appartement dans maison, de 175 m² habitables, et surface totale de 318 m² avec annexes.
Située au 1er étage de la maison, vous profiterez de volumes généreux :
- 4 belles chambres de 15 à 19 m² environ, une spacieuse salle de bain avec douche et baignoire.
- La cuisine est parfaitement équipée et complétée par le cellier.
- La vaste pièce de vie salon / salle à manger (plus de 60 m²) ne manque pas de charme avec ses poutres apparentes et ses volumes.
À l'extérieur, une terrasse attenante de 35 m² sans vis à vis, idéalement exposée et équipée d'un jacuzzi (encore sous garanties ).
Le jardin privatif est également un espace privilégié.
En bonus : une grande dépendance de 80 m² vous permettra d'accueillir famille et amis, ou d'en profiter pour vos loisirs, collections, activités manuelles.
Garage, places de parking, et buanderies / celliers / caves viennent parfaire ce bien et vos besoins en rangements, stockage et autre logistique.
Votre confort :
- petite copropriété aux faibles charges, syndic bénévole
- seulement 2 copropriétaires
- chauffage au gaz, chaudière de 2017
- VMC
- fenêtres double vitrage, volets électriques
- jacuzzi (4 ans) vendu avec le bien
Un bien rare sur la commune prisée de Ennery, parfaitement située sur l'axe A31, à quelques minutes de l'entrée d'autoroute pour aller vers Metz, Thionville ou le Luxembourg.
À voir !
La presente annonce immobiliere vise 9 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Canteri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 501 913 578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 18. Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33436370)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 175 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 160 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Ennery
Année de construction : 1900
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 18
Quote-part budget prévisionnel annuel : 600 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
243
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
47
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
47
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3650.00€ et 4980.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 175m2 Ennery
vente
298 000 €*
Publiée le 21/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Ennery (57365).
Cette maison offre une surface habitable de 175 m², sur un terrain de 160 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 298 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 650 € et 4 980 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 600 € par an, soit environ 50 € par mois, pour une copropriété de 18 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1900.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.