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Exclusivité
CSF propose cette maison de 5 pièces à Évry-Courcouronnes au prix de 268 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.953246
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
122m2
Iad France - Pascale Crochon vous propose : Jolie maison mitoyenne de 5 pièces sur trois niveaux avec jardin et garage à Évry-Courcouronnes.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée avec placards desservant un cellier, un garage, une chambre confortable avec sa magnifique salle d'eau récente. En progressant vers le jardin on découvre une belle véranda équipée d'une cuisine d'été. Idéal pour un studio d'adolescent ou recevoir de la famille.
A l'étage, un séjour double exposition, une cuisine équipée ouverte sur l'espace repas, une chambre et une salle d'eau avec wc.
Au deuxième niveau une mezzanine distribue 2 chambres et une salle de bains. Un grenier vous offrira un espace de rangement supplémentaire.
Construite en 1971 et en bon état général, cette maison est équipée d'un système de chauffage individuel au gaz naturel avec chaudière récente.
Cette maison offre un cadre de vie alliant confort, espace et tranquillité. Proche de toutes les commodités. Une visite s'impose, contactez-nous dès maintenant pour la découvrir.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50.5€ par mois (soit 606 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Crochon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 533285136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 125. Quote part annuelle(moyenne) : 606 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33436401)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 122 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 50 m2
Informations sur le lot
Localisation : Évry-Courcouronnes
Année de construction : 1971
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 125
Quote-part budget prévisionnel annuel : 606 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
153
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
33
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
33
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1720.00€ et 2370.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 122m2 Évry-Courcouronnes
vente
268 000 €*
Publiée le 21/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Évry-Courcouronnes (91080).
Cette maison offre une surface habitable de 122 m², sur un terrain de 50 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 268 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 100 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 720 € et 2 370 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 606 € par an, soit environ 51 € par mois, pour une copropriété de 125 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1971.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.