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CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Saint-Jean-d'Illac au prix de 314 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.911897
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
3 chambre(s)
111m2
Iad France - Jerome Peplaw vous propose : * Charmante Maisons Traditionnelles à Saint-Jean-d'Illac - Idéal pour les investisseurs, marchands de biens. Ainsi que pour les particuliers qui souhaitent investir ou rénover leurs futurs cocons familiales.
Nichée dans un écrin de verdure sur une parcelle de 1000 m² constructible, deux maisons traditionnelles à rénover de 75 m² et de 36 m² offre un potentiel de réaménagement exceptionnel pour les investisseurs, marchands de biens et les amateurs du charme de l'ancien. Située dans la paisible commune de Saint-Jean-d'Illac, cette propriété est un véritable havre de tranquillité où il fait bon vivre.
* Description des Pièces : *
Première maison Principale : 75 m²
- 2 Chambres spacieuses pour accueillir confortablement toute la famille.
- 1 Salles d'eau + WC pour plus de commodité.
- Un Salon-Cuisine de 33 m², parfait pour des moments de partage en famille.
- Un Cellier pour un espace de stockage pratique.
- Un Garage pour protéger votre véhicule des intempéries.
Deuxième maison : 36 m²
1 chambre de 11,83 m²
1 Salon Cuisine de 19 m²
1 Salle d'eau + WC
* Avantages : *
Ces maisons traditionnelles bénéficie d'un jardin de plus de 1000 m² constructible où règne une atmosphère sereine. L'espace extérieur offre de belles perspectives pour les investisseurs, marchands de bien, particuliers qui souhaitent investir, rénover, créer des extensions et emménager un véritable coin de paradis. Les amoureux de la nature sauront apprécier les nombreux projets d'aménagement possibles.
* Travaux à Prévoir : *
Le bien nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat et offrir un cadre de vie optimal à ses futurs occupants. Avec un peu d'imagination et d'investissement, ces maisons peuvent devenir le lieu de vie dont vous avez toujours rêvé.
Cette propriété pleine de potentiel est une véritable opportunité à saisir pour les investisseurs, marchands de biens, les passionnés de maisons traditionnelles et d'espaces verdoyants, Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure pleine d'histoire.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Peplaw mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 501658074, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33436415)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 111 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 1000 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Jean-d'Illac
Année de construction : 1983
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
193
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
41
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
41
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1320.00€ et 1820.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 24/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison traditionnelle 111m2 Saint-Jean-d'Illac
vente
314 000 €*
Publiée le 21/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Jean-d'Illac (33127).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 111 m², sur un terrain de 1000 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 314 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 550 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 320 € et 1 820 € par an.
Ce bien a été construit en 1983.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.