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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Dammarie-les-Lys au prix de 136 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.953508
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
85m2

Iad France - Georges Dazy vous propose : BELLE OPPORTUNITÉ À DAMMARIE LES LYS
MAISON ATYPIQUE AVEC JARDIN ET DÉPENDANCES

Située à Dammarie-les-Lys, cette maison de caractère édifiée en 1965 s'adresse à une clientèle sensible aux biens singuliers et aux opérations de valorisation à fort potentiel.

Développant 85 m² répartis sur 3 niveaux, elle offre une configuration originale et modulable :

- Rez-de-jardin : cuisine, salle de bain, WC
- 1er étage : salon lumineux et 1 chambre
- 2ème étage : 2 chambres

Implantée sur une parcelle de 312 m², la propriété dispose également d'un jardin avec dépendances, offrant de multiples possibilités d'aménagement (atelier, stockage, espace loisirs, bureau indépendant...).

Chauffage au gaz avec chaudière à condensation.
DPE : E

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de ce bien et en faire une résidence personnalisée.

Idéal pour un premier achat ou acquéreur averti souhaitant valoriser un bien à fort potentiel.

Prix : 136 000 € HAI (honoraires de 7000 euros charge vendeur)

Une opportunité rare pour les esprits visionnaires.

Visite réalisable 7 / 7 j

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Georges Dazy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 420816282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33436483)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 85 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 312 m2
Informations sur le lot
Localisation : Dammarie-les-Lys
Année de construction : 1965

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    314
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    67
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    67
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/12/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2360.00€ et 3250.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    136 000 €
    Maison 85m2 à Dammarie-les-Lys
    En vente
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    Maison 85m2 Dammarie-les-Lys

    vente
    136 000 €*
    Publiée le 21/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Dammarie-les-Lys (77190).
    Cette maison offre une surface habitable de 85 m², sur un terrain de 312 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 136 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 200 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 360 € et 3 250 € par an.
    Ce bien a été construit en 1965.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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