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Exclusivité
CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Vertou au prix de 299 900 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.953726
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
3 chambre(s)
95m2
Iad France - Frédéric Raimbaud vous propose : Maison Neuve (2025) Prête à Décorer - 95 m² - 3 Chambres - Centre Vertou à pied
La présente annonce est soumise à la vente Interactive.
À seulement 500 mètres du centre-ville de Vertou, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2025. D'une surface habitable de 95,2 m², elle offre des volumes optimisés, une excellente luminosité et répond aux dernières normes de confort.
Édifiée sur un terrain clos de 215 m², cette maison n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel !
Au rez-de-chaussée : Une vaste et lumineuse pièce de vie (salon / salle à manger) ouverte sur le jardin, un espace cuisine à aménager selon vos goûts, des WC indépendants et un garage attenant.
À l'étage : Un palier dessert 3 belles chambres confortables et une salle de bain (à finaliser).
Localisation rare : Écoles, commerces et transports du centre de Vertou accessibles à pied.
Économies d'énergie : Chauffage haute performance par Pompe à Chaleur (PAC), garantissant de très faibles charges de consommation.
Garanties du neuf : Construction récente (2025), saine et sous décennale.
Projet sur-mesure : L'intérieur est prêt à peindre et à aménager pour créer un bien unique, à votre image.
La structure, l'isolation et le second OEuvre sont entièrement réalisés. Il vous reste à budgétiser les finitions pour poser vos valises : peintures, revêtements de sols, pose de la cuisine et de la salle de bain, et aménagement extérieur du jardin.
Une opportunité idéale pour les primo-accédants ou les personnes souhaitant du neuf sans les délais d'une construction !
Prix de départ : 299 900 €
La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe
d'enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres
d'achat à l'intention du vendeur.
Début des offres d'achat en ligne le vendredi 10 juillet 2026 à 18h00
Fin des offres d'achat en ligne : le dimanche 12 juillet à 20h00
Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les
conditions lui conviennent.
Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299900 euros. Prix hors honoraires : 290000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,41% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Raimbaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 529812364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33436529)
* 290 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 95 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 215 m2
Informations sur le lot
Localisation : Vertou
Année de construction : 2025
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
37
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
1
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 360.00€ et 550.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 95m2 Vertou
vente
299 900 €*
Publiée le 21/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Vertou (44120).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 95 m², sur un terrain de 215 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 299 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 493 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 290 000 €.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 360 € et 550 € par an.
Ce bien a été construit en 2025.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.