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CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Médis au prix de 361 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.950668
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
4 chambre(s)
145m2

Iad France - Samuel Douheret vous propose : Médis - Maison familiale 145 m² - 4 chambres - Jardin 980 m² - Garage - Fibre - 361000 €
Points forts
Séjour cathédrale 4,60 m avec cheminée

4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée

Toit-terrasse

Parcelle paysagée 980 m², terrain piscinable

Garage 26 m² et buanderie

Toiture refaite en 2021 (garantie décennale)

Chauffage gaz Frisquet 2019 et adoucisseur

Double vitrage

Fibre optique installée

DPE D / D

Accès rapide aux commodités, commerces et écoles

Description
À Médis, dans un secteur calme et recherché, découvrez cette maison familiale de 145 m², lumineuse et très bien entretenue, implantée sur une parcelle paysagée de 980 m².

Rez-de-chaussée :
Séjour de 32 m² avec plafond cathédrale 4,60 m et cheminée.
Mezzanine idéale pour lecture ou bureau.
Cuisine fermée aménagée et équipée de 12 m².
Deux chambres de 12 et 13 m² (dont une utilisée en bureau).
Salle de bain avec baignoire.
WC indépendant.
Buanderie avec chaudière gaz Frisquet 2019, adoucisseur et fibre optique.

Étage :
Deux chambres d'environ 11 m².
Salle d'eau avec WC.
Balcon en toit-terrasse accessible depuis une chambre.

Extérieur
Terrain clos, arboré et piscinable.
Garage de 26 m² avec accès jardin arrière.
Espaces faciles à aménager.

Prestations complémentaires
Chauffage individuel au gaz

Fibre optique

Interphone

VMC (ventilation mécanique contrôlée)

Localisation
Médis, commune recherchée pour son calme, ses commerces, ses écoles et sa proximité de Royan et des plages.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Douheret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953432705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33436527)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 145 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 980 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Médis
Année de construction : 1974

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    221
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    48
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    48
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/01/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2829.00€ et 3827.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    361 000 €
    Maison traditionnelle 145m2 à Médis
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    Maison traditionnelle 145m2 Médis

    vente
    361 000 €*
    Publiée le 21/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Médis (17600).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 145 m², sur un terrain de 980 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 361 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 075 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 829 € et 3 827 € par an.
    Ce bien a été construit en 1974.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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