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CSF propose cette maison de 7 pièces à Arvert au prix de 480 700 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.953364
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
160m2

Iad France - Sylvie Gomez vous propose : ARVERT - Ensemble immobilier maison et appartement

Dans un endroit calme, maison d'habitation offrant une entrée sur pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, (accès sur la grande terrasse, la piscine et le jardin), deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC séparé et un cellier / buanderie.
Indépendamment de la maison, un appartement offrant une pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.
Non attenant deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC.
Pour les bricoleurs, un atelier de plus de 20 m² avec une partie pour le local technique.

Grande terrasse avec piscine 10 x 5 impeccablement entretenue dont (le liner, les skimmers, le filtre à sable, la pompe de filtration ont été changés entre mars et juin 2026).
La piscine est sous alarme et possède un abri escamotable.

Ce bien est idéal pour des personnes pouvant aisément recevoir famille et amis avec ses 5 chambres, 3 salles d'eau, 2 cuisines et 3 WC.
Ce cadre privilégié proche des plages de la Palmyre peut, si vous le souhaitez, générer des revenus locatifs.

Vous recherchez le calme et la sérénité ! cette maison est faite pour vous !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 480700 euros. Prix hors honoraires : 460000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 20700 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 845134618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 460 000 €. (gedeon_6727_33436535)

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* 460 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 160 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 1626 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Arvert
Année de construction : 1982

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    160
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1450.00€ et 2020.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    480 700 €
    Maison 160m2 à Arvert
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    Maison 160m2 Arvert

    vente
    480 700 €*
    Publiée le 21/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Arvert (17530).
    Cette maison offre une surface habitable de 160 m², sur un terrain de 1626 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 480 700 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 36 053 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 460 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 450 € et 2 020 € par an.
    Ce bien a été construit en 1982.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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