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CSF propose cette maison de 8 pièces à Montaulin au prix de 165 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.953749 · Mis à jour le 20/07/2026
Maison
8 pièce(s)
3 chambre(s)
200m2

Iad France - Thierry Ragot vous propose :

Maison de Campagne à Montaulin - Idéale pour une Grande Famille

Découvrez cette maison à rénover pleine de charme située dans le paisible village de Montaulin, à seulement 13 km de l'hyper centre de Troyes.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon lumineux de 50 m² avec cheminée, salle à manger, cuisine à refaire, cellier, 2 chambres avec salle d'eau, petite véranda avec accès terrasse.

Etage : une grande salle de jeux, 1 chambre avec salle d'eau et wc.

1 garage spacieux + un atelier de 40 m²

Le jardin de 752 m² environ offre un espace extérieur confortable pour profiter des journées ensoleillées.

Un projet idéal pour les amateurs de rénovation et de décoration.

La maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous pourrez également profiter de la proximité des commerces, situés à seulement 6 km.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une charmante maison de caractère à Montaulin. Contactez-moi pour organiser une visite dès que possible !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Ragot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 434234035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33436560)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 200 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 3
Chauffage : fuel
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 752 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Montaulin
Année de construction : 1960

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    231
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    33
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    33
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5920.00€ et 8080.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    165 000 €
    Maison 200m2 à Montaulin
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 200m2 Montaulin

    vente
    165 000 €*
    Publiée le 21/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montaulin (10270).
    Cette maison offre une surface habitable de 200 m², sur un terrain de 752 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 165 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 920 € et 8 080 € par an.
    Ce bien a été construit en 1960.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.