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CSF propose cette maison de 6 pièces à Le Coudray-Montceaux au prix de 315 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1966044
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
116m2
Iad France - Lea Miguet vous propose : Maison familiale 6 pièces de 116,76 m² Carrez avec jardin, garage et cave - Le Coudray-Montceaux
Située en plein cOEur du Coudray-Montceaux, dans une impasse calme et recherchée, cette maison individuelle de 116,76 m² Carrez offre un cadre de vie idéal pour une famille, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports accessibles à pied.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements, un vaste séjour double lumineux de près de 38 m² ouvrant sur le jardin, une cuisine indépendante aménagée, ainsi qu'un WC avec lave-mains. Un garage carrelé avec espace buanderie et une cave complètent ce niveau.
L'étage propose quatre chambres confortables, dont deux avec placards intégrés et une suite parentale avec salle de bain privative. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un grand palier viennent compléter l'espace nuit.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré exposé ouest avec terrasse et store banne électrique, parfait pour les repas en extérieur et les soirées ensoleillées.
La maison dispose également de menuiseries double vitrage, d'un chauffage individuel au gaz avec chaudière récente (2016) et de la fibre optique.
Une maison fonctionnelle et lumineuse, offrant de beaux volumes et un emplacement privilégié au cOEur du Coudray-Montceaux.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 11.99€ par mois (soit 143.87 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lea Miguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 882687643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33163140)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 116 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 283 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Coudray-Montceaux
Année de construction : 1987
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 80
Quote-part budget prévisionnel annuel : 143 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
223
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
37
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
37
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2290.00€ et 3140.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 20/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 116m2 Le Coudray-Montceaux
vente
315 000 €*
Publiée le 20/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Le Coudray-Montceaux (91830).
Cette maison offre une surface habitable de 116 m², sur un terrain de 283 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
Non. Le prix affiché de 315 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 290 € et 3 140 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 143 € par an, soit environ 12 € par mois, pour une copropriété de 80 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1987.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.