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Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 3 pièces à Royan au prix de 64 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.916216
Maison traditionnelle
3 pièce(s)
1 chambre(s)
57m2

Iad France - Karine Morineau vous propose : VENTE EN VIAGER OCCUPÉ - Charmante maison de plain pied avec jardin clos à proximité de Royan.

Découvrez cette agréable maison de plain-pied de 57 m² proposée en viager occupé, offrant un cadre de vie pratique à seulement 6 mn du centre de Royan et proche des commerces.

Elle se compose d'une entrée avec placard / lingerie, d'une chambre avec dressing, une salle d'eau avec rangements, ainsi qu'une cuisine ouverte sur une lumineuse pièce de vie. L'espace salon s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin clos et arboré, idéal pour profiter d'un environnement extérieur agréable et intime.
Cette maison bénéficie également de prestations de confort appréciables.

En complément, vous bénéficiez d'une annexe ainsi que de deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien soigneusement entretenu.

Un bien fonctionnel et bien situé, offrant un investissement patrimonial intéressant dans un secteur recherché.

Viager occupé : Valeur vénale 232000 € - Femme de 74 ans - DtUH 50.70% soit 117624 €, bouquet 64000 € honoraires inclus, rente 374 € / mois.

En cas de libération anticipée, la rente est revalorisée de 30%.

Je suis à votre disposition pour tout renseignement ou une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Morineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 517571428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33290912)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 57 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 311 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Royan
Année de construction : 2021

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    61
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/09/2021
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 405.00€ et 547.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    64 000 €
    Maison traditionnelle 57m2 à Royan
    En vente
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    Maison traditionnelle 57m2 Royan

    vente
    64 000 €*
    Publiée le 20/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Royan (17200).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 57 m², sur un terrain de 311 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 64 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 4 800 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 405 € et 547 € par an.
    Ce bien a été construit en 2021.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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