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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 5 pièces à Metz au prix de 389 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.937950
Appartement
5 pièce(s)
2 chambre(s)
130m2
Iad France - Graziella Scigliano vous propose : + JARDIN PRIVATIF 100 m² + TERRASSE + 112,5 m² LOI CARREZ + 43 m² D'ANNEXE PRIVATIVE + POSSIBILITÉ 3 CHAMBRES + METZ NOUVELLE VILLE +
Graziella et Thomas, vos deux conseillers iad, vous présentent : À seulement quelques minutes à pied de la gare de Metz, découvrez un bien rare sur le marché messin : un appartement de caractère développant 112,5 m² habitables, bénéficiant d'un jardin privatif, d'une terrasse et d'un sous-sol complet privatif.
Situé en rez-de-chaussée surélevé d'un élégant immeuble datant de 1920, ce bien offre un cadre de vie particulièrement recherché, alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes et la proximité immédiate de toutes les commodités.
Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle permettant de profiter pleinement des différents espaces de vie.
L'appartement se compose actuellement d'un séjour de 26 m², d'un salon de 17 m², d'une cuisine indépendante d'environ 11 m², une salle à manger de 11 m², de deux chambres de 14 m² et 12 m², d'une salle de bain avec baignoire ainsi que d'un WC séparé avec lave-mains.
Les amateurs de cachet apprécieront la belle hauteur sous plafond, les volumes généreux ainsi que la luminosité apportée par sa configuration traversante Est / Ouest.
Pour les acquéreurs recherchant une chambre supplémentaire, le salon actuel peut facilement être transformé en troisième chambre sans travaux importants.
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Les extérieurs
L'un des principaux atouts de ce bien réside dans ses espaces extérieurs privatifs.
Accessible directement depuis l'appartement, la terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et permet de profiter des beaux jours dans un environnement calme et préservé.
Le jardin privatif arboré de 100 m², soigneusement entretenu, accueille notamment un palmier, des rosiers ainsi qu'un oranger du Mexique.
Sans vis-à-vis direct et bénéficiant d'une vue dégagée sur l'environnement verdoyant de l'école Sainte-Thérèse, cet espace constitue un véritable privilège au cOEur de Metz.
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Sous-sol et annexes
Le bien dispose également d'un sous-sol complet privatif offrant de nombreuses possibilités d'utilisation.
Vous y trouverez :
* Une buanderie privative
* Une salle d'eau avec douche et WC
* Une cave atelier
* Une cave à vin
* Une cave chaufferie
* Plusieurs espaces de stockage
Les caves sont accessibles directement depuis le jardin, offrant un confort d'utilisation particulièrement appréciable au quotidien.
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Prestations complémentaires
* Porte blindée
* Double vitrage
* Volets roulants électriques
* VMC
* Chauffage individuel au gaz naturel
* Chaudière gaz à condensation récente
* Exposition traversante Est / Ouest
* Nombreux espaces de rangement
* Possibilité de louer un garage sécurisé situé dans la résidence en face de l'immeuble
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Diagnostics et éléments rassurants
Le logement bénéficie d'un classement énergétique D et d'un classement climatique D.
Les diagnostics techniques ont été réalisés récemment dans le cadre de la vente.
* Diagnostic plomb : absence de plomb détecté au-delà des seuils réglementaires.
* Diagnostic amiante réalisé.
* Diagnostic électricité réalisé.
* Diagnostic gaz réalisé avec une anomalie mineure relevée, sans caractère d'urgence immédiate.
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Copropriété
* Petite copropriété de 4 propriétaires
* Syndic bénévole
* Charges d'environ 130 € par trimestre
* Eau privative comprise
* Électricité des communs comprise
* Bonne entente entre copropriétaires
* Aucun gros travaux voté à ce jour
* Plan pluriannuel de travaux engagé conformément à la réglementation
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Situation idéale
L'appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché à Metz.... (gedeon_6727_33425386)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 130 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Metz
Année de construction : 1920
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 12
Quote-part budget prévisionnel annuel : 520 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
202
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
44
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
44
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2030.00€ et 2800.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 21/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 130m2 Metz
vente
389 000 €*
Publiée le 20/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Metz (57000).
Cet appartement offre une surface habitable de 130 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 389 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 030 € et 2 800 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 520 € par an, soit environ 43 € par mois, pour une copropriété de 12 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1920.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.