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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Cessy au prix de 289 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.935013
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
49m2

Iad France - Florian Delage vous propose : Appartement 2 pièces avec balcon - Résidence récente à Cessy

Dans un cadre paisible à Cessy, découvrez ce charmant appartement 2 pièces situé au sein d'une résidence récente de 2017. Le bien se trouve au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages, offrant ainsi une atmosphère calme et propice à la détente. Avec sa surface totale de 49 m², cet appartement est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un nid douillet.

En entrant dans cet appartement, vous serez séduit par son agencement optimal. Vous trouverez une belle chambre offrant un espace de repos confortable, ainsi qu'une salle de bain moderne avec WC. La cuisine équipée, bien agencée, est parfaite pour préparer de délicieux repas. Une agréable surprise vous attend avec le balcon de 11 m² offrant un espace extérieur privilégié, idéal pour profiter des beaux jours.

L'appartement bénéficie de nombreux atouts pour votre confort quotidien. L'ascenseur est présent dans la résidence, facilitant ainsi vos déplacements. L'installation de la fibre optique vous assure une connexion internet haut débit, idéale pour le télétravail ou le divertissement en ligne. De plus, le système de chauffage individuel au gaz naturel vous garantit une chaleur douce et agréable tout au long de l'année.

Proche du centre, vous trouverez toutes les commodités accessibles à pied : restaurant, boulangerie, école, coiffeur, crèche, stade de foot, terrain de pétanque, etc.

Une place de stationnement souterraine privée et sécurisée est également inclus.

Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cet appartement cosy au sein de cette résidence de qualité.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 901227561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33425473)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 49 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Cessy
Année de construction : 2017
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 75
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1600 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    92
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    17
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    17
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 520.00€ et 760.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    289 000 €
    Appartement 49m2 à Cessy
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 49m2 Cessy

    vente
    289 000 €*
    Publiée le 20/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cessy (01170).
    Cet appartement offre une surface habitable de 49 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 3 étages), avec ascenseur.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 289 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 520 € et 760 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 600 € par an, soit environ 133 € par mois, pour une copropriété de 75 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2017.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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