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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Créteil au prix de 193 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.940843
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
59m2
Iad France - Hong Yin vous propose : Créteil - Appartement 3 pièces avec fort potentiel aux portes de Maisons-Alfort
Situé au 13e étage d'une résidence bien entretenue, dans un environnement résidentiel calme et recherché à proximité immédiate de Maisons-Alfort, cet appartement de 59 m² offre une belle luminosité, une vue dégagée et un fort potentiel d'aménagement.
Idéal pour une famille, un primo-accédant ou un investisseur, ce bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement qui permettront de le personnaliser selon vos envies et d'en révéler toute la valeur.
Un véritable atout : la loggia existante peut être intégrée à l'espace de vie afin de gagner environ 3 m² supplémentaires, optimisant ainsi la surface habitable et la valorisation du bien.
Agencement : Entrée, Séjour lumineux, Cuisine indépendante, 2 chambres, Salle de bains, WC séparés, Loggia d'environ 3 m². Possibilité d'aménager une 3e chambre selon vos besoins.
Les points forts
* Étage élevé avec vue dégagée
* Appartement lumineux
* Exposition Est
* Résidence bien entretenue
* Parking extérieur privatif
* Beau potentiel d'aménagement
* Environnement calme
Un emplacement privilégié
* Commerces et services à proximité immédiate
* Écoles accessibles à pied
* Centre commercial Créteil Soleil à quelques minutes
* Stations de métro de la ligne 8 accessibles en moins de 10 minutes à pied
* Proximité de la future gare Vert-de-Maisons (ligne 15 du Grand Paris Express), véritable atout pour les déplacements et la valorisation du secteur
* Accès rapide à Paris et aux grands axes routiers
Cet appartement réunit emplacement stratégique, potentiel d'évolution et qualité de vie. Une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image ou réaliser un investissement pérenne.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. 7 / 7 jours
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 420€ par mois (soit 5040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hong Yin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 887581288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 200. Quote part annuelle(moyenne) : 5040 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33425568)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 59 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Créteil
Année de construction : 1963
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 200
Quote-part budget prévisionnel annuel : 5040 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Non soumis au DPE
Information non communiquée par l'annonceur
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 59m2 Créteil
vente
193 500 €*
Publiée le 20/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Créteil (94000).
Cet appartement offre une surface habitable de 59 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 193 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 513 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Les charges de copropriété s'élèvent à 5 040 € par an, soit environ 420 € par mois, pour une copropriété de 200 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1963.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.