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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Le Mesnil-le-Roi au prix de 240 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.940153 · Mis à jour le 21/07/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
53m2

Iad France - Lucas Bono vous propose : Exclusivité : Appartement 3 pièces (modulable) avec balcon - Le Mesnil-le-Roi
À 15 minutes à pied du RER A (Maisons-Laffitte)

Idéal premier achat ou investissement locatif (Rendement brut : 5 %)

Situé au sein d'une résidence calme, verdoyante et bien entretenue, découvrez cet appartement lumineux de 53 m²,
Le grand + : La copropriété va bénéficier d'une rénovation énergétique et d'une amélioration générale intégralement payées par le vendeur. Vous achetez la sérénité !

L'appartement se compose de :
Une entrée.
Un double séjour (salon / salle à manger) donnant sur un balcon exposé Ouest.
une cuisine indépendante avec cellier.
Une chambre confortable.
Possibilité de transformer facilement la salle à manger en 2ème chambre ou en bureau pour le télétravail.
Une salle d'eau et un WC séparé.

Prestations complémentaires :

Une cave en sous-sol complète ce bien.

Chauffage individuel au gaz.

Immeuble de 1960 en bon état général (prévoir quelques travaux de rafraîchissement pour le mettre à votre goût).

Localisation parfaite :
À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. La gare de Maisons-Laffitte (RER A et Ligne L vers Paris Saint-Lazare) est accessible en 15 minutes à pied ou rapidement en bus.
Rentabilité locative brut : 5%

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41€ par mois (soit 492 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Bono mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 788739589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33425571)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 53 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Le Mesnil-le-Roi
Année de construction : 1960
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 160
Quote-part budget prévisionnel annuel : 492 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    185
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    40
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    40
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 960.00€ et 1360.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    240 000 €
    Appartement 53m2 à Le Mesnil-le-Roi
    En vente
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    Appartement 53m2 Le Mesnil-le-Roi

    vente
    240 000 €*
    Publiée le 20/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Mesnil-le-Roi (78600).
    Cet appartement offre une surface habitable de 53 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 240 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 960 € et 1 360 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 492 € par an, soit environ 41 € par mois, pour une copropriété de 160 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1960.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.