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Exclusivité

CSF propose cette maison de 2 pièces à Vitry-en-Charollais au prix de 122 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.944122
Maison
2 pièce(s)
1 chambre(s)
67m2

Iad France - Rose-Marie Forgeat vous propose : MAISON F2 DE 67 m² - ACCOLEE PARAY LE MONIAL

Construite en 1969, cette maison de type F2 offre une surface habitable de 67.4 m², comprenant une chambre, une salle d'eau avec WC, une cuisine aménagée séparée et un séjour de 37.9 m².
Les pièces à vivre sont bien agencées pour offrir un maximum de confort au quotidien. L'ensemble est en bon état, offrant un cadre de vie chaleureux. L'exposition sud-ouest de la maison permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un vaste jardin de 1052 m², idéal pour des moments en plein air, des repas en famille ou entre amis.
Les amateurs de jardinage auront tout l'espace nécessaire pour exprimer leur passion. Cette maison est équipée d'un système de chauffage individuel avec pompe à chaleur et une isolation extérieure datant de 2022 pour un confort au quotidien.
La maison est raccordée à une fosse septique pour une gestion efficace des eaux usées. Un garage est également disponible pour protéger votre véhicule des intempéries ou pour servir d'espace de rangement supplémentaire ou création de chambre, vous disposez également d'un carport voiture récent et un atelier.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette maison de plain-pied à Vitry-en-Charollais.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et voir son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rose-Marie Forgeat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 102561461, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33425588)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 67 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 1052 m2
Informations sur le lot
Localisation : Vitry-en-Charollais
Année de construction : 1969

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    214
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    46
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    46
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/07/2021
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1270.00€ et 1790.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    122 000 €
    Maison 67m2 à Vitry-en-Charollais
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    Maison 67m2 Vitry-en-Charollais

    vente
    122 000 €*
    Publiée le 20/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vitry-en-Charollais (71600).
    Cette maison offre une surface habitable de 67 m², sur un terrain de 1052 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 122 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 150 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 270 € et 1 790 € par an.
    Ce bien a été construit en 1969.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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