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Exclusivité

CSF propose cette maison de 9 pièces à Saint-Amand-en-Puisaye au prix de 157 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.944213
Maison
9 pièce(s)
4 chambre(s)
187m2

Iad France - Maney Demba vous propose : Charmante Maison de 187 m² habitable avec un terrain arboré de 2664 m² à Saint-Amand-en-Puisaye.

Laissez-vous charmer par cette maison authentique qui vous offre des espaces de vie spacieux et chaleureux, idéal pour une grande famille, un investissement locatif ou toute personne recherchant le calme et la sérénité à la campagne.

Au rez-de-chaussée vous êtes accueilli par une entrée avec kitchinette et point d'au de 12 m², un WC de 3 m² environ, un vaste salon convivial de 28 m², une belle cuisine aménagée et fonctionnelle de 15 m² environ, un garage de 24 m², une cave de 15 m², un deuxième salon de 17 m², une chambre de 14 m² et deux autres pièces en enfilade de 11 et 10 m².

À l'étage vous serez séduit par ses 3 grandes et lumineuses chambres de 20,23 et 15 m² dont une donnant sur le balcon de 10 m², un WC séparé et une salle d'eau de 6 m² environ.

Le hangar de 63 m² environ, l'atelier de 34 m² ainsi que le terrain arboré complète ce bien.

L'ensemble de la propriété vous offre un fort potentiel d'agencement dans un cadre de vie agréable et confortable, parfait pour les amoureux de la nature.

Vous pourrez laisser libre cours à vos projets locatifs ou juste profiter de ce coin de paradis pour vous détendre en toute tranquillité.

Situé à tout juste 5 minutes en voiture du célèbre chantier médiéval de Guedelon, 8 minutes du Chateau de Ratilly à Treigny, 12 minutes de Saint-Sauveur et son musée Colette, 15 minutes du chateau de Saint-Fargeau et son son spectacle historique, et 2 heures de Paris.

Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maney Demba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 901159731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33425590)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 187 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 2664 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Amand-en-Puisaye
Année de construction : 1974

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    208
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/04/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2270.00€ et 3120.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    157 000 €
    Maison 187m2 à Saint-Amand-en-Puisaye
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    Maison 187m2 Saint-Amand-en-Puisaye

    vente
    157 000 €*
    Publiée le 20/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Amand-en-Puisaye (58310).
    Cette maison offre une surface habitable de 187 m², sur un terrain de 2664 m².
    Ce bien compte 9 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 157 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 775 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 270 € et 3 120 € par an.
    Ce bien a été construit en 1974.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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