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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Alloue au prix de 54 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.936807
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
87m2

Iad France - Guillaume Delabarre vous propose : Rare opportunité à Alloue - Maison de Campagne à mettre aux goûts du jour avec Vaste Terrain
Aux abords d'Alloue, découvrez cette maison de campagne à rafraichir, offrant un véritable havre de paix au cOEur de la nature. Avec une surface habitable de 87 m² environ, répartie sur deux niveaux, cette propriété sur un terrain de 2483 m² représente une excellente opportunité pour les amateurs de projets de rénovation et de tranquillité.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une chambre, le séjour et l'accès à l'étage, une cuisine séparée avec un accès exterieur et au garage.
A l'étage un palier distribue la salle de bain avec toilettes et deux chambres.
La propriété nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de créer une résidence sur-mesure selon vos goûts et besoins.
L'extérieur offre un vaste terrain avec de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un jardin pittoresque ou un espace de détente en plein air.
Située dans un cadre préservé, cette maison de campagne est idéale pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.
Assainissement non conforme
Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cette maison en un véritable havre de paix à Alloue. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Delabarre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 804974640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33425637)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 87 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Jardin : 2483 m2
Informations sur le lot
Localisation : Alloue
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    232
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    43
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    43
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/05/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1820.00€ et 2510.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    54 500 €
    Maison 87m2 à Alloue
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 87m2 Alloue

    vente
    54 500 €*
    Publiée le 20/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Alloue (16490).
    Cette maison offre une surface habitable de 87 m², sur un terrain de 2483 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 54 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 4 088 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 820 € et 2 510 € par an.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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