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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Alloue au prix de 54 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.936807 · Mis à jour le 16/08/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
87m2

Iad France - Guillaume Delabarre vous propose : À MOINS DE 55 000 € - MAISON 87 m² - 3 CHAMBRES - GARAGE - TERRAIN 2 483 m²
Que vous recherchiez votre future résidence ou un investissement à fort potentiel, cette maison mérite votre attention.
À quelques minutes du centre d'Alloue, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison de campagne d'environ 87 m² implantée sur un terrain de 2 483 m².
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant un séjour, une chambre, une cuisine indépendante avec accès direct à l'extérieur ainsi qu'un garage attenant.
À l'étage, un palier distribue deux chambres et une salle de bains avec WC.
Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de créer un intérieur à votre image.
À l'extérieur, le vaste terrain offre de nombreuses possibilités : jardin paysager, potager, espace détente ou encore projet d'agrandissement (sous réserve des autorisations d'urbanisme).
Les atouts :
? 3 chambres
? Garage attenant
? Terrain de 2 483 m²
? Environnement paisible
? Fort potentiel de valorisation
Un bien qui séduira également les investisseurs : après rénovation, cette maison peut constituer une résidence principale recherchée, une maison secondaire ou un investissement locatif offrant une rentabilité intéressante grâce à un coût d'acquisition particulièrement attractif.
Assainissement individuel non conforme.
Les biens offrant un tel potentiel à ce niveau de prix deviennent de plus en plus rares. Une visite vous permettra d'en mesurer tout l'intérêt.
? Pour vous aider à vous projeter, les dernières photos de l'annonce présentent des propositions d'aménagement réalisées grâce à l'intelligence artificielle. Elles illustrent le potentiel de rénovation de certaines pièces tout en respectant les volumes existants.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Delabarre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 804974640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33425637)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 87 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Jardin : 2483 m2
Informations sur le lot
Localisation : Alloue
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    232
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    43
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    43
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/05/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1820.00€ et 2510.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 16/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    54 500 €
    Maison 87m2 à Alloue
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    Maison 87m2 Alloue

    vente
    54 500 €*
    Publiée le 20/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Alloue (16490).
    Cette maison offre une surface habitable de 87 m², sur un terrain de 2483 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 54 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 4 088 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 820 € et 2 510 € par an.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.