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CSF propose cette maison de village de 3 pièces à Violès au prix de 105 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.946708
Maison de village
3 pièce(s)
2 chambre(s)
75m2

Iad France - Kévin Vaïsse vous propose : Maison de Village à Violès - Fort Potentiel pour Investisseur

Découvrez cette maison de village de 75 m² située au calme, au cOEur de Violès. Un bien idéal pour un investisseur recherchant un projet à forte valeur ajoutée : location, rénovation ou revente.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'une pièce de vie. L'étage offre 2 chambres lumineuses, grâce à son exposition plein sud.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel d'optimisation est important.

À proximité immédiate : mairie, école, pharmacie, commerces et transports -- un emplacement pratique et recherché pour un futur occupant ou locataire.

Une cave complète le bien, idéale pour du stockage ou un aménagement complémentaire.

Une opportunité rare dans un village provençal authentique, offrant plusieurs stratégies d'investissement possibles. Contactez-nous pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 407 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Vaïsse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 100783935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33425653)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 75 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 75 m2
Informations sur le lot
Localisation : Violès
Année de construction : 1945

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    407
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/07/2021
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1160.00€ et 1580.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 30/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    105 000 €
    Maison de village 75m2 à Violès
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison de village 75m2 Violès

    vente
    105 000 €*
    Publiée le 20/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Violès (84150).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 75 m², sur un terrain de 75 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 105 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 160 € et 1 580 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1945.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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