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Exclusivité
CSF propose cette maison traditionnelle de 10 pièces à Comines au prix de 300 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.947113
Maison traditionnelle
10 pièce(s)
6 chambre(s)
247m2
Iad France - Frédéric Delhalle vous propose : 59560 COMINES - DEMEURE FAMILIALE DE CARACTÈRE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE - 247 m² HABITABLES - 6 CHAMBRES - JARDIN
À Comines, découvrez cette vaste maison familiale de 247 m² habitables, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et un soin particulier apporté à chaque détail. Derrière sa façade pleine de caractère se cache un bien rare, alliant le cachet de l'ancien au confort des prestations contemporaines.
La rénovation a été réalisée dans sa globalité : électricité, plomberie, menuiseries, toiture, chaudière à condensation, isolation et aménagements intérieurs. Une maison où tout a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et sérénité à ses futurs propriétaires.
Mitoyenne des deux côtés, elle bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE C / C) et propose des volumes généreux parfaitement adaptés à une grande famille.
Des espaces de vie remarquables
Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la qualité des finitions.
Pièce de vie lumineuse d'environ 70 m² comprenant une cuisine ouverte équipée de 18 m² et un vaste salon-séjour de 55 m².
Vestiaire à l'entrée.
Grande buanderie indépendante.
Cave de 17 m².
Une configuration idéale pour la vie de famille
La maison dispose de 6 chambres et de nombreux espaces annexes permettant à chacun de bénéficier de son propre univers.
Au rez-de-chaussée :
Une chambre avec salle de douche privative.
Au premier étage :
Trois belles chambres.
Un bureau pouvant également servir de chambre supplémentaire.
Une salle de bains familiale.
Une salle de jeux
Au deuxième étage :
Une superbe suite parentale comprenant dressing, baignoire, douche et espace pouvant accueillir une salle de sport ou un coin détente.
Les atouts du bien :
Rénovation complète réalisée avec des matériaux de qualité.
Charme de l'ancien préservé et prestations contemporaines.
Excellente performance énergétique (DPE C / C).
6 chambres dont une au rez-de-chaussée.
Deux salles de bains.
Suite parentale
Jardin agréable et facile d'entretien.
Cave de 17 m².
Taxe foncière : 1 400 €.
À noter : la maison ne dispose pas de garage. Le stationnement s'effectue facilement à proximité immédiate du bien.
Un emplacement recherché à Comines
Située à proximité des commerces, écoles et commodités, cette maison bénéficie d'un environnement idéal pour une famille.
À seulement 20 minutes de Lille, Comines offre un cadre de vie apprécié pour son équilibre entre dynamisme urbain et qualité de vie. Établissements scolaires, commerces de proximité, infrastructures sportives, transports et espaces verts contribuent à faire de cette commune une adresse recherchée sur le secteur.
Une propriété familiale de caractère, entièrement rénovée avec soin, offrant de beaux volumes, 6 chambres et des prestations de qualité, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle demeure.
À noter : la propriété ne dispose pas de garage. Le stationnement est toutefois possible à proximité.
Une demeure familiale de standing, aux prestations remarquables, idéale pour les amateurs de beaux volumes et de caractère.
La présente annonce est soumise à la vente Interactive :
Prix de départ : 300 000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d'enchères en ligne.
Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur.
Début des offres d'achat en ligne le 16 juillet 2026 à 9H00 Fin des offres d'achat en ligne le 18 juillet 2026 à 12h00
Le vendeur peut contresigner en ligne et à...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33425659)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 247 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 480 m2
Informations sur le lot
Localisation : Comines
Année de construction : 1930
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
104
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
19
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
19
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/06/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1700.00€ et 2370.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 247m2 Comines
vente
300 000 €*
Publiée le 20/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Comines (59560).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 247 m², sur un terrain de 480 m².
Ce bien compte 10 pièces, dont 6 chambres et 2 salles de bain.
Non. Le prix affiché de 300 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 700 € et 2 370 € par an.
Ce bien a été construit en 1930.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.