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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 1 pièces à Beynes au prix de 116 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.931188 · Mis à jour le 23/08/2026
Appartement
1 pièce(s)
27m2
Iad France - Claire Philippon vous propose : BEYNES | 300m de la gare | Studio GUSTAVE avec jardin vendu libre + parking - résidence récente
300 mètres. C'est la distance entre GUSTAVE et la gare de Beynes.
Et pour un studio, c'est une différence immédiate au quotidien.
Dans une résidence récente de 2009, GUSTAVE est un studio de 27,51 m² pensé pour aller à l'essentiel :
- un lieu de vie simple
- un emplacement stratégique
- une vraie praticité au quotidien
Concrètement, vous disposez d'une entrée avec rangement (3,34 m²), d'un espace de vie lumineux de 14,33 m², d'une cuisine semi-ouverte à personnaliser (7,09 m²) et d'une salle d'eau avec WC (2,75 m²) et bénéficiez d'une exposition sud-est agréable.
Et surtout, ce que peu de studios offrent : un accès à un jardin partagé, une place de stationnement privative, des charges faibles (61€ / mois), dans une résidence récente et entretenue.
Les vrais points forts ? La gare à pied, le centre-ville à proximité immédiate avec les commerces du quotidien accessibles rapidement (Beynes, Plaisir).
Pour qui ? Un premier achat simple et efficace, un investissement locatif sécurisé, un pied-à-terre pour étudiant ou jeune actif.
INFORMATIONS CLÉS :
- DPE C
- PVC double vitrage
- Chauffage électrique
- Taxe foncière : 721 € (2025)
- Stationnement extérieur
GUSTAVE, c'est un studio où tout est déjà là... sauf votre projet. Pour le concrétiser, appelez-moi.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60.96€ par mois (soit 731.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 116000 euros. Prix hors honoraires : 109500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,94% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Philippon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 918995648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33425700)
* 109 500 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 27 m2
Pièce(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Beynes
Année de construction : 2009
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 112
Quote-part budget prévisionnel annuel : 731 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
150
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 500.00€ et 710.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 23/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 27m2 Beynes
vente
116 000 €*
Publiée le 20/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Beynes (78650).
Cet appartement offre une surface habitable de 27 m².
Ce bien compte 1 pièce.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 116 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 700 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 109 500 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 500 € et 710 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 731 € par an, soit environ 61 € par mois, pour une copropriété de 112 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2009.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.