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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 1 pièces à Beynes au prix de 116 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.931188
Appartement
1 pièce(s)
27m2
Iad France - Claire Philippon vous propose : Studio 28,51 m² avec stationnement - BEYNES - Idéal primo-accédant ou investissement
Situé sur la commune de BEYNES, au sein d'une résidence construite en 2009, ce studio de 28,51 m² (loi Carrez) constitue une opportunité intéressante pour un premier achat, un investissement locatif ou l'acquisition d'un pied-à-terre pour un (e) futur (e) étudiant (e), à proximité des transports.
L'entrée séparée propose un espace fonctionnel comprenant un placard de rangement intégré et donne accès d'un côté à la salle d'eau avec WC (2,75 m²), puis de l'autre à l'espace de vie composé d'une cuisine semi-ouverte à repenser selon vos goûts et vos besoins (7,09 m²) et d'un espace salon-couchage de 14,33 m², bénéficiant d'une exposition SUD-EST, offrant une belle luminosité au quotidien.
L'appartement est situé en rez-de-chaussée et bénéficie de l'accès à un jardin partagé, agréable pour profiter des beaux jours. Une place de stationnement extérieure privative constitue un véritable atout au quotidien.
Ce studio séduit également par ses nombreux avantages : résidence récente, faibles charges, gare accessible à pied à 300m et proximité des commerces (boulangerie et G20 à respectivement 12min et 15min à pied, centre commercial de Plaisir à 11 minutes).
INFORMATIONS TECHNIQUES :
- DPE C
- Chauffage électrique
- Assainissement collectif (tout-à-l'égout)
- Charges de copropriété : 61 € / mois
- Taxe foncière 2025 : 721 €
- Place de stationnement extérieure
Que vous soyez primo-accédant, à la recherche d'un pied-à-terre ou investisseur souhaitant développer votre patrimoine immobilier, ce bien mérite votre attention.
Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60.96€ par mois (soit 731.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 116000 euros. Prix hors honoraires : 109500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,94% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Philippon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 918995648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 112. Quote part annuelle(moyenne) : 731.56 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 109 500 €. (gedeon_6727_33425700)
* 109 500 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 27 m2
Pièce(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Beynes
Année de construction : 2009
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 112
Quote-part budget prévisionnel annuel : 731 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
150
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 500.00€ et 710.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 27m2 Beynes
vente
116 000 €*
Publiée le 20/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Beynes (78650).
Cet appartement offre une surface habitable de 27 m².
Ce bien compte 1 pièce.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 116 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 700 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 109 500 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 500 € et 710 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 731 € par an, soit environ 61 € par mois, pour une copropriété de 112 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2009.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.