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Exclusivité
CSF propose cette maison de 3 pièces à Hourtin au prix de 201 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.948849
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
35m2
Iad France - Maud Nadaux vous propose : Chalet 2 chambres avec véranda et vue forêt - Résidence avec piscine à Hourtin
À la recherche d'un pied-à-terre idéal pour vos vacances, vos week-ends ou un investissement locatif ? Découvrez ce charmant chalet de plain-pied situé dans une résidence sécurisée avec piscine, au cOEur d'un environnement privilégié à Hourtin.
Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des pistes cyclables permettant de rejoindre facilement le lac, l'océan et le centre-ville, tout en profitant du calme de la forêt environnante.
Dès l'arrivée, vous serez séduits par son cadre paisible et son absence totale de vis-à-vis. Depuis la terrasse et la véranda, la vue dégagée sur la forêt invite à la détente et au dépaysement.
L'intérieur se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, prolongée par une véranda permettant de profiter de l'extérieur en toute saison. Les deux chambres offrent des espaces confortables pour accueillir famille et amis. Une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble.
Pour un confort optimal, le chalet est équipé de la fibre optique et d'une climatisation réversible.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un environnement verdoyant, de deux places de stationnement privatives et des équipements de la résidence, notamment une piscine appréciée durant la saison estivale.
Les points forts :
* Résidence sécurisée avec piscine
* Vue dégagée sur la forêt
* Aucun vis-à-vis
* Véranda et terrasse
* 2 chambres
* Climatisation réversible
* Fibre optique
* 2 places de stationnement
* Proximité immédiate des pistes cyclables
* Accès rapide au lac et à l'océan
* Idéal résidence secondaire ou investissement locatif
Un véritable havre de paix pour profiter pleinement de l'art de vivre à Hourtin.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Nadaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 912767209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33425704)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 35 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 344 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Hourtin
Année de construction : 2011
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 58
Quote-part budget prévisionnel annuel : 600 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Non soumis au DPE
Information non communiquée par l'annonceur
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 35m2 Hourtin
vente
201 000 €*
Publiée le 20/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Hourtin (33990).
Cette maison offre une surface habitable de 35 m², sur un terrain de 344 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 201 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 075 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Les charges de copropriété s'élèvent à 600 € par an, soit environ 50 € par mois, pour une copropriété de 58 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2011.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.