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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Le Havre au prix de 275 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.802131 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
100m2
Iad France - Florentine Avenel vous propose : ? Le Havre - Secteur LES GOBELINS : Appartement de de 100 m² à Réinventer
L'alliance un quartier recherché + une copropriété à l'architecture soignée + un potentiel de valorisation exceptionnel.
? Baigné de lumière et traversant, il offre des volumes généreux, un cadre de vie calme et fonctionnel en plein cOEur de ville.
?Les points clés :
* L'Espace de Réception : Un superbe double séjour de 36 m², lumineux et chaleureux et son authentique parquet mosaïque. Il s'ouvre par de larges baies vitrées sur un balcon filant de 10 m² offrant une vue dégagée et verdoyante.
* L'Espace Privatif : Une cuisine indépendante avec son arrière-cuisine, 2 chambres spacieuses avec rangements d'époque, une salle de bains, un WC séparé et une buanderie.
* Les Extérieurs & Annexes
- Un agréable jardin de copropriété arboré.
- Annexes : Un grand garage fermé, un local vélo et deux caves.(L'une privative et l'autre commune)
Sécurité : Résidence de standing entièrement sécurisée.
?L'appartement bénéficie d'une excellente base architecturale mais nécessite une enveloppe de budget pour valoriser tout son potentiel.
Un bien rare sur le marché havrais, idéal pour une famille recherchant le compromis parfait entre appartement et petite maison de ville, le tout à pied des commerces et écoles.
? Une opportunité patrimoniale unique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite et étudier ensemble une première esquisse de votre futur projet.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 258.13€ par mois (soit 3097.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florentine Avenel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de HAVRE sous le numéro 989353669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 17. Quote part annuelle(moyenne) : 3097.6 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33425725)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Le Havre
Année de construction : 1963
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 17
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3097 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
193
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
58
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
58
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2410.00€ et 3300.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 100m2 Le Havre
vente
275 000 €*
Publiée le 20/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Le Havre (76600).
Cet appartement offre une surface habitable de 100 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 3 étages).
Non. Le prix affiché de 275 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 410 € et 3 300 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 097 € par an, soit environ 258 € par mois, pour une copropriété de 17 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1963.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.