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Exclusivité

CSF propose cette maison de 3 pièces à Portiragnes au prix de 140 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.860890
Maison
3 pièce(s)
1 chambre(s)
36m2

Iad France - Mathieu Sanchez vous propose : * Charmante Maison de vacances avec belle Terrasse ensoleillée à Portiragnes plage *
Située à Portiragnes plage, cette charmante maison de 36 m² offre un cadre de vie agréable et ensoleillé. Construite en 1988 dans une résidence sécurisée, cette maison bien entretenue, conviendra parfaitement à un couple ou à une personne seule à la recherche d'un cocon chaleureux.

* Description des pièces : *
* Une chambre lumineuse
* WC : *
* Salle d'eau
* Salle à manger
* Mezzanine : * Un espace supplémentaire idéal pour créer un espace nuit supplémentaire.
* Cuisine

* Avantages : *
* belle Terrasse ensoleillée de 30 m² : * Profitez du soleil du sud sur une terrasse de 30 m², idéale pour des moments de détente en plein air.
* Bonne condition générale : * Cette maison est en bon état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
* Chauffage individuel : * Profitez d'un chauffage individuel pour plus de contrôle et de confort.
* Exposition sud
* Baignée de soleil, cette maison bénéficie d'une exposition idéale pour profiter de la luminosité naturelle
* Idéal : pour ceux qui recherchent une maison proche de la mer.

Cette maison est parfaite pour les amoureux de la tranquillité et du soleil, à proximité des commodités et des plages de Portiragnes plage. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un petit coin de paradis dans le sud de la France.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 90 et classe CLIMAT B indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Sanchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 925380818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33425737)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 36 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Portiragnes
Année de construction : 1988
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 104
Quote-part budget prévisionnel annuel : 600 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    90
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 500.00€ et 960.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    140 000 €
    Maison 36m2 à Portiragnes
    En vente
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    Maison 36m2 Portiragnes

    vente
    140 000 €*
    Publiée le 20/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Portiragnes (34420).
    Cette maison offre une surface habitable de 36 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 140 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 500 € et 960 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 600 € par an, soit environ 50 € par mois, pour une copropriété de 104 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1988.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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