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CSF propose cette maison traditionnelle de 2 pièces à Vénérand au prix de 116 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.950382
Maison traditionnelle
2 pièce(s)
3 chambre(s)
75m2

Iad France - Frédéric Schneider vous propose : Charmante Maison Traditionnelle avec Vaste Jardin à Vénérand -

Idéal pour les amateurs d'Histoire et de nature, nichée dans un cadre exceptionnel, cette maison mitoyenne de 75 m² sur un grand terrain de 916 m² offre un véritable havre de paix à Vénérand, un village paisible aux portes de la nature préservée.

Cette maison comprend 2 grandes pièces au Rez de chaussée, offrant de belles possibilités d'aménagement. Les combles sont aménageables, permettant de créer 2 chambres supplémentaires.

Située à proximité de l'aqueduc et des fontaines romaines, cette propriété bénéficie d'une localisation unique, avec des sites historiques fascinants à seulement 3 km de chez vous. Une véritable invitation à la découverte de l'histoire et de la culture de la région.

Cette maison nécessite des travaux de rénovation, notamment de toiture, de mise en conformité de la fosse sceptique et d'aménagement intérieur, ce qui en fait une opportunité idéale pour les bricoleurs avisés qui souhaitent restaurer une 'vieille charentaise'.

Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison traditionnelle pleine de potentiel, au cOEur d'un cadre naturel préservé et chargé d'histoire.

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme de cette propriété unique à Vénérand.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Schneider mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 938193083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33425851)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 75 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 3
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 916 m2
Informations sur le lot
Localisation : Vénérand
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    324
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/08/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1140.00€ et 1570.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    116 500 €
    Maison traditionnelle 75m2 à Vénérand
    En vente
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    Maison traditionnelle 75m2 Vénérand

    vente
    116 500 €*
    Publiée le 20/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vénérand (17100).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 75 m², sur un terrain de 916 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 116 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 738 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 140 € et 1 570 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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