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CSF propose cette maison de 7 pièces à Chalonnes-sur-Loire au prix de 324 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.914436
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
149m2

Iad France - Sara Benoit vous propose : Maison familiale 4 chambres - Vie de plain-pied - 150 m² - Grand terrain arboré de 1100 m² - Chalonnes-sur-Loire

Située à Chalonnes-sur-Loire, charmante commune des Bords de Loire, découvrez cette spacieuse maison familiale de près de 150 m² habitables (environ 200 m² au sol), parfaitement entretenue et implantée sur une belle parcelle paysagée de plus de 1 100 m², dans un environnement calme et recherché.

La vie de plain-pied offre une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un vaste salon-séjour lumineux, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Le véritable atout de cette maison ? Son sous-sol entièrement aménagé qui multiplie les possibilités d'aménagement. Vous y trouverez deux chambres supplémentaires, une grande salle de jeux de 30 m², une seconde salle d'eau avec WC, une cuisine, une cave et un vaste garage double avec porte motorisée

À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin paysagé et arboré, véritable écrin de verdure, ainsi que d'une terrasse idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Les atouts qui font la différence :
o Vie de plain-pied
o 4 chambres
o Grande salle de jeux
o Garage double pour abriter vos véhicules en sécurité
o Terrain paysagé de plus de 1100 m²
o Pompe à chaleur aérothermique
o Maison entretenue et fonctionnelle

Une maison chaleureuse, aux beaux volumes, prête à accueillir vos projets de vie.

Une visite s'impose ! Pour plus d'informations ou organiser un rendez-vous de visite, contactez-moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sara Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 890756356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33425861)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 149 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1171 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Chalonnes-sur-Loire
Année de construction : 1977

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    170
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2420.00€ et 3340.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    324 500 €
    Maison 149m2 à Chalonnes-sur-Loire
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    Maison 149m2 Chalonnes-sur-Loire

    vente
    324 500 €*
    Publiée le 20/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Chalonnes-sur-Loire (49290).
    Cette maison offre une surface habitable de 149 m², sur un terrain de 1171 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 324 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 338 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 420 € et 3 340 € par an.
    Ce bien a été construit en 1977.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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