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CSF propose cette maison de 4 pièces à Chasseneuil-sur-Bonnieure au prix de 166 625 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.946145
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
111m2
Iad France - Romain Rey vous propose : Située à 5 minutes du centre de Chasseneuil-sur-Bonnieure et de l'ensemble des commerces et services, cette maison sur sous-sol semi enterré, construite en 1968, bénéficie d'un environnement verdoyant au cOEur d'un agréable parc arboré d'environ 5 500 m² avec piscine.
Ce bien se compose d'une entrée spacieuse avec placard et penderie, d'un séjour lumineux avec cheminée (avec poêle à bois) et accès à la terrasse, d'une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle de bains et d'un WC séparé avec lave-mains.
Le sous-sol intégral comprend un garage, une chaufferie et une cave offrant de beaux espaces de rangement.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, d'une piscine enterrée, d'un vaste jardin arboré ainsi que d'un chenil, un poulailler, un pigeonnier et un bassin, apportant un charme supplémentaire à l'ensemble.
Le chauffage est assuré par une chaudière fioul. Les menuiseries sont en grande partie en double vitrage, seule la cuisine et les WC sont en simple vitrage. Assainissement individuel non conforme.
Un cadre de vie agréable et un beau potentiel à découvrir sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 166625 euros. Prix hors honoraires : 155825 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,93% du prix du bien hors honoraires) : 10800 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 380 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 902382605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 155 825 €. (gedeon_6727_33425881)
* 155 825 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 111 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 5498 m2
Informations sur le lot
Localisation : Chasseneuil-sur-Bonnieure
Année de construction : 1968
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
380
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
89
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
89
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4270.00€ et 5840.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 111m2 Chasseneuil-sur-Bonnieure
vente
166 625 €*
Publiée le 20/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Chasseneuil-sur-Bonnieure (16260).
Cette maison offre une surface habitable de 111 m², sur un terrain de 5498 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 166 625 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 497 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 155 825 €.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 270 € et 5 840 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1968.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.