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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 4 pièces à Athis-Mons au prix de 265 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.951287
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
78m2
Iad France - Cécile DEMEURE vous propose : ATHIS-MONS * VAL D'ATHIS * APPARTEMENT FAMILIAL * 3 CHAMBRES * TERRASSE * 2 PARKINGS * ASCENSEUR * CONSTRUCTION RECENTE * DPE C * ZERO TRAVAUX *
Situé au 2e étage avec ASCENSEUR d'une résidence récente et calme, cet appartement séduit immédiatement par son confort, sa LUMINOSITE et son style industriel intemporel, à la fois chaleureux, moderne et facile à se projeter.
Ici, AUCUN TRAVAUX : tout est pensé pour une installation sereine, que ce soit pour une famille, un jeune couple avec enfants ou des acquéreurs en quête d'un bien fonctionnel et soigné.
Une BELLE PIECCE DE VIE ouverte sur la TERRASSE :
Le séjour offre un espace de vie agréable et convivial, idéal pour le quotidien comme pour recevoir. La CUISINE EQUIPEE et AMENAGEE, ouverte sur la pièce principale, renforce cette sensation d'espace et de fluidité.
La terrasse prolonge naturellement l'ensemble et constitue un vrai plus pour profiter des beaux jours, prendre un repas dehors ou simplement s'accorder un moment au calme.
Un espace nuit fonctionnel pour toute la famille : L'appartement propose :
- 3 CHAMBRES dont deux avec placards
- 1 SALLE D'EAU moderne avec double vasque
- 1 WC séparé avec branchement machine à laver
Une configuration recherchée, pensée pour répondre aux besoins d'une vie de famille confortable.
Vous profitez également de nombreux atouts très appréciés au quotidien :
- Résidence récente,
- 2e étage avec ascenseur,
- Terrasse,
- 2 places de stationnement,
- Double vitrage,
- Fibre optique,
- Charges modéré avec chauffage collectif - eaux froides et chaudes,
- DPE C,
- Aucun travaux à prévoir,
- Résidence calme,
- Un quartier pratique et agréable à vivre,
- Normes PMR.
Le bien est situé dans le quartier très recherché et apprécié du VAL D'ATHIS pour son équilibre entre vie pratique et cadre résidentiel.
À proximité, vous trouverez :
- des écoles accessibles à pied, de la maternelle au lycée,
- des commerces et services du quotidien,
- des espaces verts appréciables pour les familles,
- des transports facilitant les déplacements.
Un emplacement idéal pour concilier confort de vie et praticité au quotidien.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 299 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile DEMEURE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 838821122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 299. Quote part annuelle(moyenne) : 3000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33425947)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 78 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Athis-Mons
Année de construction : 2013
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 299
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
126
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
26
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
26
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 820.00€ et 1150.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 78m2 Athis-Mons
vente
265 000 €*
Publiée le 20/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Athis-Mons (91200).
Cet appartement offre une surface habitable de 78 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 265 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 820 € et 1 150 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 000 € par an, soit environ 250 € par mois, pour une copropriété de 299 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2013.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.